Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и Салтыковская Помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку. На данный момент сдано под ПВЗ ВБ и ОЗОН, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Лот 157169. Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к34 ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир. Дом сдан в феврале 2025 года. Texническиe хapактepистики: Общая площадь - 121.6м2, Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением, - Высокий потолок от 3,8 м, Свободная планировка, Выделенная мощность: 0.2 кВт\м2 - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 23 609 228 руб. Стоимость за м2: 194 155 руб. ДКПн (ООО с НДС)

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников! Корпус введен в эксплуатацию, договор ДКП (вкл НДС)! Продается помещение свободного назначения в высотном ЖК (корпуса по 22 эт) на торце корпуса на первой линии! Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа! Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, многие сдаются с мебелью. Школы и детские сады строятся одновременно с жилыми корпусами. Заселение быстрое! Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: - первая линия центрального бульвара ЖК, пересекающего весь район, - напротив помещения остановка общественного транспорта, - нет ограничений по продаже алкогольной продукции, - занимает торец жилого корпуса, высотой в 22 этажа, - напротив большой плоскостной паркинг ( в комплексе нет поземного паркинга и подобные площадки являются сильными точками притяжения) - очень плотная застройка высотных жилых домов, соотношение коммерческой к жилой недвижимости низкое, что очень положительно влияет на спрос на аренду коммерческих помещений - удобный подъезд на транспорте, Высота потолков 4 м Выделенная мощность 21,2 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Корпус введен в эксплуатацию, идет выдача ключей Договор ДКП вкл. НДС!

Лот 145223. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион на 3-м этаже с арендатором - (Мебельный магазин), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть. Технические характеристики: Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 7 300 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 68 500 руб., Арендатор - Мебельный магазин МАП: 100 000 руб. ГАП: 1 200 000 руб. Собственник физ.лицо. Форма продажи: ДКП

Лот 21368. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Пекарня), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Технические характеристики: Общая площадь помещения 49 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 12 800 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 262 000 руб., Арендатор - Пекарня МАП: 120 000 руб. ГАП: 1 440 000 руб. Окупаемость - 9 лет Собственник физ.лицо. Форма продажи: ДКП

Продается Нежилое помещение. Об объекте: расположен на 1-ой линии Балашихи, площадь 49 кв.м. Выполнена стяжка на полу, стены оштукатурены. Окна выходят на Горьковское шоссе, не во двор. Красивый вид с балкона. Транспортная доступность: до метро Новогиреево 30 мин на машине / 35-40мин общест.транспортом до станции Салтыковская МСД 17 мин на машине /23 мин общественным транспортом Инфраструктура: Очень удобное расположение и развитая инфраструктура в шаговой доступности - аптеки, магазины, детские сады и площадки. Документы: договор купли-продажи, на остальные вопросы буду рада ответить по телефону. Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму до 25 000 000 руб. Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Номер в базе: 819895

Вашему вниманию предлагается, торговое нежилое помещение, свободного назначения, общей площадью 57.5 кв. М. В Торговом Развлекательном Центре Галион. Под любой вид деятельности! Есть мокрая точка. На данный момент сдаётся в аренду. Уже не понадобится искать арендаторов! В помещении сделан отличный евроремонт. Рядом вход со стороны бесплатной парковки. Помещение находится на 1-этаже. Торгово-развлекательный центр Галион соответствует современным требованиям к торговым центрам высокого класса. Его техническое оснащение включает автономную дизельную котельную для отопления и подогрева горячей воды, мощную систему вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдение, автономную систему пожаротушения для каждой торговой площади и многое другое. Удобный заезд с шоссе Энтузиастов.

Продаётся уникальное помещение площадью 25 кв. метров, которое станет отличным стартом для вашего бизнеса! Это пространство с свободным назначением, без отделки, что позволяет вам реализовать свои идеи и создать именно тот интерьер, который соответствует вашему стилю и концепции. Помещение идеально подходит для различных видов деятельности: кабинет психолога, швейная мастерская, парикмахерская, массажный салон и многое другое. Ваши возможности ограничены только вашей фантазией! Отличная транспортная доступность и удобный подъезд делают это место привлекательным для клиентов. Вы сможете легко привлечь посетителей благодаря удобной парковочной зоне, что значительно повысит поток клиентов. Помещение расположено на первом этаже внутри жилого дома, что обеспечивает постоянный приток людей и создаёт комфортную атмосферу для работы. Вокруг много жилых домов, что гарантирует высокий интерес к вашим услугам. Не упустите свой шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы начать свой путь к успешному бизнесу! Код пользователя: 176376 Номер в базе: 5872237

Продается нежилое помещение 191, 1к. в. м с хорошим арендным потенциалом! Помещение находится в цокольном этаже жилого кирпичного дома 1971 года постройки. Вход отдельный, с торца дома. 2 окна в приямках. Санузлов нет, есть возможность их обустройства. Объект недвижимости имеет коридорную планировку с 8 комнатами ( 8, 3м2+8м2+15, 8м2+19, 1м2+17, 3м2+16, 4м2+28, 5м2+6, 5м2). Высота потолков 2, 8м. Комнаты без ремонта, пол бетонный. В одну из комнат площадью 8, 3м2 сделан отдельный вход с улицы ( помещение готово к аренде, можно сразу получать доход!). Район с хорошей жилой застройкой, в этом же доме находится магазин Дикси, офис Балашихинского телевидения, напротив- автомойка и автосервис. Недалеко- миграционный отдел паспортной службы. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Свободная продажа, обременений нет! Звоните!

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв.м в жилом комплексе ''Балашиха-Сити''. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность. Помещение имеет отличное чистовое отделение, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части. Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. Данный фактор, подтвержденный историей успешной аренды помещения, гарантирует низкие риски и быструю окупаемость инвестиций. Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории. Код пользователя: 99329

Михаил. г. Балашиха, ул. Орджоникидзе д. 10. Продается здание 647,1 кв.м., возможно использовать под склад-холодильник. Высота потолка 4 м. Земельный участок 1633 кв.м. в аренде до 2074 г. Примыкает к железной дороге в непосредственной близости от ст. Балашиха. Загрузка с пандуса со стороны ж/д путей до 4 вагонов. 35 кВт есть, согласовано увеличение до 150 кВт. Вода скважина, канализация септик. Территория огорожена, охрана, с/у, душ, офис. Продажа в собственность, цена 49 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Нежилое помещение 89 м.кв. свободного назначения, с отдельным входом. Помещение находится в быстро развивающимся районе. Первый этаж 22-х этажного жилого дома, помещение окружено плотной жилой застройкой.

Продаётся нежилое помещение - готовый бизнес. Площадь 54 метра по егрн, отдельный вход, выход на оживлённую улицу, хорошая парковка. Продажа - сразу с арендатором. Срок окупаемости 8,5 лет. При продаже готовы сразу перезаключить договор аренды на 5 лет. Арендатор - ''Дом Суши - Дом Пиццы'', существует уже 3 года и уезжать не собирается. Звоните - ответим на все вопросы.

Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром. Продаётся торговая площадь в подвальном помещение в г. Балашиха Здание расположено всего в 300 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения. На территории здания находится Юридическая Консультация ,Багетная, Маникюрный Кабинет, Секонд-Ханд, Торг техника. Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок с каждым арендатором рассматривается отдельно. Коммуникации: Электричество,Водоснабжение, Центральное Отопление Месячный арендный поток: 215 000 Срок окупаемости инвестиций 7.5 лет. Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 721125

Продажа торгового здания 626 м2 с арендаторами по адресу г. Балашиха, ул. Лукино, д.25Б. Двухэтажное торговое здание общей площадью 626 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. В стоимость входят и примыкающие торговые павильоны. Имеется возможность надстройки третьего этажа. Имеется возможность установки павильонов с фасадной части Арендатор: якорный арендатор ''Магнит косметик'', заполняемость на 100%. Общий месячный арендный поток 900 000 рублей. Стоимость 95 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1303398. Продается Коммерческое помещение с Витринными окнами на первом этаже с отдельным выходом на первую линию. Часть помещения 95кв.м. арендуют (OZON и Boxberry) с МАП-110 000руб. Другая часть 91м.кв. готова к сдаче в аренду за 120 000руб. Рядом плотная застройка жилых домов. Хороший пешеходный трафик. Окупаемость 8,5 лет.

Продажа торгового помещения 41,5 м2 с арендатором сетевой ломбард ''Семерочка'' в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 1/2 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов. Помещение 41,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час). Первый дом от станции Железнодорожная, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день). Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе). Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия. В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы). Арендаторы: сетевой ломбард ''Семерочка'', договор аренды с 2019 года по 11 месяцев, арендная ставка 268 500 рублей в месяц, окупаемость 11,5 лет. Стоимость продажи 39 900 000 рублей. Без комиссии.

Предлагаем на продажу объект, общей площадью 10000 кв.м, расположен на земельном участке, площадь которого составляет 3.2 Га. Стоимость объекта 1800000000 руб. УСН. Все подробности по телефону. По согласованию с собственником адрес объекта указан условно.

Лот 154421. Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к6 - 213.7м2 ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир. Сpoк cдaчи: II Kвaртал 2025 годa. Texническиe хapактepистики: - Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением, - Высокий потолок от 3,8 м, - Свободная планировка, - Выделенная мощность: 42 кВт - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 52 895 464 руб. Стоимость за м2: 247 522 руб. ДДУ

Номер лота: нп-0022863. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОДАЕТСЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ с 1 гектаром земли. 8 КМ ОТ МКАДа, Салтыковка, Балашиха. Подойдет под гостиницу/пансионат, под загородный офис, дачу компании и др. В загородную резиденцию входят два здания, дом охраны и дополнительные строения. Трехэтажное здание с полноценным цокольным этажом и с ЛИФТОМ. Красивое здание, высокие потолки. В основном здании 2 100 м2: 15 гостиничных номеров, из них 2 полулюкса, 1 люкс, фойе, гардеробная, лифт, столовая, рабочая кухня (на 8 плит, 3 морозильные камеры и т.д.), раздаточная кухня, бильярдная, комната переговоров, санузлы. Бассейн под ремонт. Красивая входная группа, парадная лестница. Дополнительное здание - 220 м2, двухэтажное здание с двумя спальнями, гостиной, винный подвал, просторная веранда. КОММУНИКАЦИИ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ СТАТУС ЗЕМЛИ - ИЖС СТАТУС зданий - нежилое, вид разрешенного использования под размещения пансионатов, под размещение президента. Ухоженный участок, забор по периметру, видеонаблюдение. Все подробности по телефону.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 130 кВт - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Продаётся отдельно стоящее здание 262 кв.м. в активно развивающихся районе ! • 8 мокрых точек • 4 входа • отдельная разгрузочная зона •подъезд для грузового транпорта • земля под зданием +1 метр по периметру - в собственности • отапливаемая пристройка к зданию 100 кв.м. на земельном участке в бессрочной аренде • арендаторы : - кафе ''микс'' - аптека ''столичка '' - станция ''мегафон'' • 2005 год введения в эксплуатацию здания • конструктив: - фундамент ленточный усиленный - стены газоблок - облицовка кирпич - крыша односкатная металлочерепица БЕЗ обременений, юридически чистый объект , документы готовы к сделке . Торг. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина

Продается помещение площадью 541м2 на территории охраняемого гаражного комплекса, помещение в трех уровнях, выглядит как здание оформляется земля 3 сотки в собственность, по факту 4-4.5 сотки планировка в приложении к объявлению. В помещении все коммуникации (вода, электричество, канализация). Помещение сдано автосервису и складу непродовольственных товаров. Общая арендная выручка 130 000 рублей в мес, возможно увеличение до 200 000 рублей в мес. Возможно использовать помещение под свои цели.

Арт. 51361700 Продается цокольное помещение площадью 2187,1 кв.м. в ТЦ Галион. ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ: Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов, Действующий торгово-развлекательный центр с 2005 г. Якорные арендаторы: Ашан, Детский Мир, Zolla, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг. В 2017 году проводилась реновация фасадов, ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: 4 отдельных входа + пандус, Есть все необходимые коммуникации: ХВС/ГВС, канализация, вентиляция, отопление! Звоните!

Продается нежилое помещение на подвальном этаже, на уровне земли, с отдельным входом с улицы. Сейчас арендуется как склад офиса, находящегося на цокольном этаже. Площадь 31.7 кв.м. разделена на два помещения. Собственник физлицо. Есть возможность подведения воды.

Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных.