Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается Готовый Арендный Бизнес, в отдельно стоящем здании общ. площадью 2301кв.м., расположенное на собственном земельном участке площадью 929 м2. с 2014г. Густонаселенный спальный район, высокоэтажной застройки, 10 км. до МКАД по Носовихинскому шоссе, 7 минут пешком от МЦД ''Ольгино'' и 10 минут пешком до МДЦ Железнодорожный. Удачное расположение на оживленным перекрестке, это дает высокий автомобильный и пешеходный трафик, обеспечивающий стабильный поток постоянных и новых клиентов. Здание состоит из 2 основных этажей + цоколь и мезонин. 1 этаж-659 м2. потолки 4м. 2 этаж-702 м2. потолки 3.5м. мезонин-218 м2. потолки 2.5-4м. цокольный этаж-672 м2. потолки 2.7м. Техническое состояние здания: Эл.Мощ. 140кВТ. Заключены основные договора с ресурсными организациями МосЭнергосбыт и Водоканалом и.т.д. от 2014г. Технологическая вытяжка, вентиляция, система кондиционирования, охрана, клининг обслуживается коммерческими предприятиями. Прилегающая территория и фасад ухожены. Имеется большая зона разгрузки, наземная парковка для посетителей. -АРЕНДАТОРЫ: Все помещения сданы в аренду. Большинство арендаторов работают более 10 лет- это федеральные сети (Пятёрочка, Фонбет, Мегафон) с долгосрочными договорами и частные арендаторы: кальянная, караоке-бар, салон красоты, студия растяжки, копировальный центр, салон оптики, ювелирная мастерская, салон штор, ателье, ПВЗ( Озон, ВБ, Яндекс), магазин разливных напитков, сухофрукты и другие- краткосрочные договора. Готов ответить на все ваши вопросы. ЗВОНИТЕ! Арт. 124715101

Коммерческий объект: 101,4 кв.м. на первом этаже Новостройка класса комфорт, возводимая по авторскому архитектурному проекту. Жилой комплекс расположен в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе, недалеко от Балашихи, вблизи находятся лесопарковые зоны и река Пехорка. Шесть корпусов из одиннадцати уже введены в эксплуатацию. Звоните прямо сейчас, осталось последнее помещение !!!

Продается готовый бизнес - дeйcтвyющий более 5-ти лет, caлoн кpacoты, pacпoлoжeнный на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: дом14 по ул.Звездная, г. Балашиха. Пoлнocтью oбopyдoвaнный кaбинeт кocмeтoлoгии, пapикмaxepcкий зaл 4 стола, coляpий, мaникюpный зaл, кабинет массажа, кyxня для пepcoнaлa, бытoвые кoмнaты, caнyзeл. Дизaйнepcкий peмoнт, нoвoe oбopyдoвaниe. Площадь помещения 89,2 м2. Возможно обсуждение условий сделки.

Продается отдельно стоящее нежилое здание общ. площадью 2.301 м2, расположенное на собственном земельном участке, мкр. Ольгино, Балашиха, в густонаселенном спальном районе высотной застройки, с хорошей проходимостью. Здание имеет 2 этажа, 1 этаж - площадь 659 м2, высота 4 м., 2 этаж - площадь 702 м2, высота 3,5 м., мезонин - площадь 268 м2, высота 2,5 - 4 м, с собственной плоской кровлей с возможностью выхода, цокольный этаж - площадь 672 м2, высота 2,7 м. Здание и земельный участок под ним в собственности более 10 лет. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход, с ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 8 лет. Большинство арендаторов занимают помещение с начала эксплуатации здания. Среди них: магазин Пятерочка, Фонбет, косметический салон, караоке-бар, бар-кальян. Помимо них в здании арендуют помещения ПВЗ ВБ, Озон, Яндекс, студия растяжки, салон штор, копировальный центр и пр. Договоры аренды предусматривают безусловную ежегодную индексация арендной платы на индивидуальных условиях (от 5 до 30%). Электричество 140 кВт, все коммуникации централизованные от города, есть вентиляция, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, тревожная кнопка, круглосуточная охрана здания, видеонаблюдение. Для получения более детальной информации звоните по телефону. Номер объекта: #1/550840/1515

Продажа торгового помещения 1059,8 м2 в г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Андрея Белого, д.1 1059,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, своя зона разгрузки, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе ''Центр плюс'' , дом введен в эксплуатацию в июле 2020 года, люди живут, вся коммерция в данном доме сдана. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Верный'', площадь 650 м2, договор аренды на 10 лет от 2020 года, привязка к РТО 7%. 2. Магазин ''Магнит косметик'', площадь 320 м2, договор аренды на 7 лет до 2028 года, привязка к РТО 7%. 3. Магазин ''Ремит''. Общий месячный арендный поток 1 295 000 рублей. Стоимость продажи 171 млн. рублей. Без комиссии.

Максим. Смотрите ФОТО и ВИДЕО. Помещение находится в жилом доме на минус первом этаже. Покажу по договоренности.

5 км от МКАД.Продается офисно-складской комплекс на земельном участке ( в собственности) 4 106 кВм (41 сотка) по адресу: МО,Щелковское шоссе вл.1.Комлекс состоит из двух монолитных зданий:3х-этажное общей площадью 680 кв.м и 4х-этажное 358 кв.м. Также на территории расположено неотапливаемое помещение 59квм и большой ангар.Огороженный земельный участок правильной формы, категория:земли населенный пунктов.Все коммуникации:газ, вода, электричество 32квт,автоматические ворота, 1я линия домов.Можно использовать под производство и складирование, под гостиницу.Собственность. Больше подробностей по телефону.

''Алексеевская роща'' - современный жилой комплекс комфорт-класса, который находится в обустроенном микрорайоне Лукино, в северо-восточной части крупнейшего города Московской области - Балашихе. Расстояние до МКАД - 7 км по Щелковскому шоссе. До ближайшей станции метро ''Щелковская'' примерно 15 минут наземным транспортом. ЖК ''Алексеевская роща'' был построен в экологически чистом районе, недалеко от парка Лосиный остров и речки Пехорка. Застройщик ГК ''Гранель'' успешно сдал проект в 2015 году. На сегодняшний день здесь проживают 12 тысяч человек. В микрорайоне работают три детских сада и общеобразовательная школа, территория комплекса благоустроена прогулочными и парковыми зонами, площадками для отдыха и цветниками. Первые этажи новостроек предназначены для размещения в них магазинов, салонов красоты, аптек и других объектов. Все площади доступны для долгосрочной аренды или продажи. Район активно развивается, поблизости от ''Алексеевской рощи'' реализуется еще несколько проектов, в том числе ЖК ''Новая Алексеевская роща'' от ГК ''Гранель''. Кроме того, соседи из окрестных домов также дополнят аудиторию различных магазинов и других объектов сферы услуг. Поэтому численность населения в зоне охвата будет только расти.

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Продаётся помещение свободной планировки в цокольном этаже площадью 2187 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А, метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 217515

Код объекта: 1237527. Предлагается комплекс зданий, расположенные на 23 сотках в начале города Балашиха. Можно использовать как в коммерческих целях, так и для личного использования. Комплекс зданий представляет из себя: - Здание, кирпичное, 3 этажа, общ. пл. 318 кв.м., назначение жилое. Раньше в нем располагалась гостиница. - Хозяйственно-бытовое здание, общ.пл. 56.5 кв.м., назначение нежилое, которое примыкает к основному трехэтажному зданию, бытовка. - Баня, 2 этажа, общ.пл. 132.7 кв.м., назначение не жилое, 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, 2 этаж: парная, душевая. - Хозблок, общ.пл. 54.6, назначение нежилое, ранее располагался шиномонтаж. - Гараж, общ.пл. 92.3 кв.м., назначение нежилое, ранее располагался автосервис. На участке сделан крытый бассейн. Земельный участок, на котором расположены здания, 23 сотки, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Все центральные, городские коммуникации. Газ. Электричество: 66 кВт

От собственника, предлагаем на продажу производственную базу, состоящую из производственного (складского) и офисного зданий.Расположена на земельном участке, площадью 1.4 Га.Электрические мощности 250 квт.Стоимость 170 млн.руб. УСН.

Артем. Предлагается в продажу коммерческое помещение. Отдельный вход с улицы. Есть два запасных выхода. Помещение кабинетной планировки. Расположено в подвале жилого дома. Помещение с ремонтом. Готовый арендный бизнес. Почти все кабинеты сданы в аренду. Окупаемость семь лет.

Продажа торгового помещения 109,4 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 2 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов. Помещение 109,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, два окна на улицу и два окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, зоомагазин, стоматологию и др. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание в центре Балашихи. Арендуют Аптека и Продуктовый магазин, долгосрочная аренда. Здание и земля в собственности. Качественная постройка, капитальное строение. Возможно увеличение площади за счет возведения второго этажа (документы на строительство подготовлены).

Продам помещение свободного назначения, о преимуществах: - 1 линия - Большая парковка - Густонаселенный район, ЖК заселен на 90% - Подходит под любой вид деятельности - Документы собраны и готовы к сделке Возможен обмен на вашу недвижимость Более подробная информация по телефону Звоните сегодня, завтра вы можете услышать: Продано

Ключи 3 квартал 2025 года. Зальная планировка, вход с улицы, со стороны двора - 3 витринных окна, эл-во 17 кВт., высота потолка 4 метра. Зона парковки и разгрузки непосредственно у входа, помещение хорошо просматривается с разных сторон, в перспективе будет застроен участок напротив. Масштабный проект ГК Самолет из 35 корпусов высотностью от 17 до 22 этажей реализуется в течение 10 лет, в ранее спроектированных и построенных ГК МИЦ корпусах коммерческих помещений мало или нет совсем - в районе дефицит качественной современной коммерции и высокие арендные ставки. Ожидаемый МАП 250 0000 рублей.

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Продаётся помещение свободной планировки в цокольном этаже площадью 2187 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А, метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 217515

Действующий бизнес, стоматологическая клиника. Работает с 2016 года. Помещение 62,2 м2 в собственности, с оборудованием и мебелью. Два кабинета, все виды лицензий кроме детского приема. Один собственник, отсутствие обременений. Расположение на первом этаже в плотном жилом массиве, низкая конкуренция. Оборудование: 1. Prox - портативный дентальный рентген, Digimed (Южная Корея) 2. Gendex GXS-700 датчик-сенсор, система компьютерной радиовизиографии, Kavo (Германия) 3. Автоклав Neutra B2 New 22л - Mocom Италия 4. Euronda Aquadist аквадистиллятор 5. Стоматологические установки GREEN DENT, встроенные ультразвуковые скалеры Woodpecker 6. 2 компьютера - для рентген аппарата и на ресепшен с системным блоком 7. Апекслокатор NOVAPEX N31 NEW 8. Cattani Mono-Jet Alpha стоматологический аспиратор с сепаратором для 1 установки, с кожухом, 1250 л/мин - на каждую установку отдельно 9. EKOM DK50 10 S безмасляный компрессор для одной стоматологической установки с кожухом, без осушителя, с ресивером 10 л, 70 л/мин - на каждую установку отдельно.

Продажа коммерческого помещения в Железнодорожном (Балашиха) Адрес: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 41 (цокольный этаж 16-этажного жилого дома) Ключевые характеристики: - Площадь: 334 кв. м - Назначение: свободное - Тип: встроено-пристроенное помещение - Этаж: цокольный - Высота потолков: 2,5 м - Электроснабжение: 125 кВт - Арендатор: гипермаркет Смешные цены - Доходность: 8% годовых - Окупаемость: 12,5 лет - Текущий доход: 334 000 руб./мес Торговое окружение в здании: Пятерочка высокий ежедневный трафик Винлаб винный бутик премиум-сегмента Аптека Ригла стабильный поток покупателей Пункты выдачи OZON и Wildberries постоянная посещаемость Преимущества локации: Первая линия на Центральной улице 100% видимость 3 минуты до МЦД-4 Кучино транспортный хаб Развитая инфраструктура: - 1 км до Носовихинского/Леоновского шоссе - 2,4 км до шоссе Энтузиастов - Магазины: ВкусВилл, Магнит, Додо Пицца - Наземная парковка + остановка транспорта Особенности объекта: Отдельный вход с улицы Возможность размещения вывески Центральные коммуникации Гибкая планировка Финансовые показатели: Доходность 8% при текущей аренде Гарантированный доход 334 тыс. руб/мес Варианты использования: • Розничная торговля • Офисный центр • Медицинские услуги • Производство/склад Идеальная инвестиция! Готовый бизнес с арендатором или площадка для старта нового проекта. Продажа без комиссии. P.S. В шаговой доступно: детские сады, школы, ТЦ Леруа Мерлен (1,5 км), жд станиция Кучино

Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи. В помещении присутствуют арендаторы- мебельные салоны. Помещение расположено рядом с Бургер Кингом и МФЦ. Площадь 119 м2 Особенности помещения: - высокий потолок - общедомовая и промышленная вентиляция - помещение имеет круглосуточный доступ - качественный ремонт ТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, МФЦ, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ и тд.

ЭКСКЛЮЗИВ! Помещение свободного назначения! С отдельным входом. Расположенное на втором этаже, прилегающее здания к многоэтажному дому. Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Лот: 28433. Предлагается к продаже помещение с арендатором в ТЦ Галион на вечерней стороне Шоссе Энтузиастов. Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет ''АТАК'', ''Дети'', ''Много мебели''. Высота потолка: 1 Половина помещения от пола до потолка: 3,25 м от пола до ригеля: 2,592 м. Половина помещения от пола до потолка 4,18 м от пола до ригеля 3,78 м. Мощность: 100 кВт Арендатор: Акватермальный комплекс --> Не имеющий аналогов в г. Балашиха --> Расположен при въезде в город --> Самый крупный арендатор в ТРЦ --> Парковка в ТРЦ на 250 м/м --> Новый ремонт и все необходимые коммуникации --> МАП 1 800 000р. + коммунальные платежи --> Договор на 10 лет - Индексация 6 %,

Помещение 105,5 кв.м. на 1-м этаже жилого дома, в отличном состоянии, со всеми центральными коммуникациями. Первый этаж высокий, большие окна во двор, вход с торца здания, под помещением фитнес зал. Помещение изначально нежилое, можно переквалифицировать в квартиру или апартаменты. Также использовать под любую деятельность. Собственность более 5-ти лет. Звоните!

мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 1 к. 1, ТК Эдельвейс. Цeнтр гopода, 2 минут пeшком дo cтaнции MЦД-4 Железнодорожная и aвтобусной станции, пepвaя линия от Hoсовихинского шоcсe, высокий пешexoдный и aвтoмoбильный тpафик. Часть отдельно стоящего здания (2 этаж) общей площадью 797 кв.м с долей земельного участка под ним. Здание 5-тиэтажное, кирпичное, 2008 года постройки. Все городские коммуникации: электричество (80 кВт на этаж), центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция всего здания. 4 интернет-провайдера. Здание оборудовано пассажирским лифтом и вертикальным грузовым подъёмником, пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Гостевая парковка. В ТК расположены: м-н Пятёрочка, ресторан Якитория, салоны красоты, магазин спортивных товаров и др. Готовый арендный бизнес. БЕЗ ТОРГА.

Продается помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и Салтыковская Помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку. На данный момент сдано под ПВЗ ВБ и ОЗОН, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!