Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Максим. Смотрите ФОТО и ВИДЕО. Помещение находится в жилом доме на минус первом этаже. Покажу по договоренности.

5 км от МКАД.Продается офисно-складской комплекс на земельном участке ( в собственности) 4 106 кВм (41 сотка) по адресу: МО,Щелковское шоссе вл.1.Комлекс состоит из двух монолитных зданий:3х-этажное общей площадью 680 кв.м и 4х-этажное 358 кв.м. Также на территории расположено неотапливаемое помещение 59квм и большой ангар.Огороженный земельный участок правильной формы, категория:земли населенный пунктов.Все коммуникации:газ, вода, электричество 32квт,автоматические ворота, 1я линия домов.Можно использовать под производство и складирование, под гостиницу.Собственность. Больше подробностей по телефону.

''Алексеевская роща'' - современный жилой комплекс комфорт-класса, который находится в обустроенном микрорайоне Лукино, в северо-восточной части крупнейшего города Московской области - Балашихе. Расстояние до МКАД - 7 км по Щелковскому шоссе. До ближайшей станции метро ''Щелковская'' примерно 15 минут наземным транспортом. ЖК ''Алексеевская роща'' был построен в экологически чистом районе, недалеко от парка Лосиный остров и речки Пехорка. Застройщик ГК ''Гранель'' успешно сдал проект в 2015 году. На сегодняшний день здесь проживают 12 тысяч человек. В микрорайоне работают три детских сада и общеобразовательная школа, территория комплекса благоустроена прогулочными и парковыми зонами, площадками для отдыха и цветниками. Первые этажи новостроек предназначены для размещения в них магазинов, салонов красоты, аптек и других объектов. Все площади доступны для долгосрочной аренды или продажи. Район активно развивается, поблизости от ''Алексеевской рощи'' реализуется еще несколько проектов, в том числе ЖК ''Новая Алексеевская роща'' от ГК ''Гранель''. Кроме того, соседи из окрестных домов также дополнят аудиторию различных магазинов и других объектов сферы услуг. Поэтому численность населения в зоне охвата будет только расти.

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Продаётся помещение свободной планировки в цокольном этаже площадью 2187 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А, метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 217515

Код объекта: 1237527. Предлагается комплекс зданий, расположенные на 23 сотках в начале города Балашиха. Можно использовать как в коммерческих целях, так и для личного использования. Комплекс зданий представляет из себя: - Здание, кирпичное, 3 этажа, общ. пл. 318 кв.м., назначение жилое. Раньше в нем располагалась гостиница. - Хозяйственно-бытовое здание, общ.пл. 56.5 кв.м., назначение нежилое, которое примыкает к основному трехэтажному зданию, бытовка. - Баня, 2 этажа, общ.пл. 132.7 кв.м., назначение не жилое, 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, 2 этаж: парная, душевая. - Хозблок, общ.пл. 54.6, назначение нежилое, ранее располагался шиномонтаж. - Гараж, общ.пл. 92.3 кв.м., назначение нежилое, ранее располагался автосервис. На участке сделан крытый бассейн. Земельный участок, на котором расположены здания, 23 сотки, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Все центральные, городские коммуникации. Газ. Электричество: 66 кВт

От собственника, предлагаем на продажу производственную базу, состоящую из производственного (складского) и офисного зданий.Расположена на земельном участке, площадью 1.4 Га.Электрические мощности 250 квт.Стоимость 170 млн.руб. УСН.

Артем. Предлагается в продажу коммерческое помещение. Отдельный вход с улицы. Есть два запасных выхода. Помещение кабинетной планировки. Расположено в подвале жилого дома. Помещение с ремонтом. Готовый арендный бизнес. Почти все кабинеты сданы в аренду. Окупаемость семь лет.

Продажа торгового помещения 109,4 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 2 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов. Помещение 109,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, два окна на улицу и два окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, зоомагазин, стоматологию и др. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание в центре Балашихи. Арендуют Аптека и Продуктовый магазин, долгосрочная аренда. Здание и земля в собственности. Качественная постройка, капитальное строение. Возможно увеличение площади за счет возведения второго этажа (документы на строительство подготовлены).

Продам помещение свободного назначения, о преимуществах: - 1 линия - Большая парковка - Густонаселенный район, ЖК заселен на 90% - Подходит под любой вид деятельности - Документы собраны и готовы к сделке Возможен обмен на вашу недвижимость Более подробная информация по телефону Звоните сегодня, завтра вы можете услышать: Продано

Ключи 3 квартал 2025 года. Зальная планировка, вход с улицы, со стороны двора - 3 витринных окна, эл-во 17 кВт., высота потолка 4 метра. Зона парковки и разгрузки непосредственно у входа, помещение хорошо просматривается с разных сторон, в перспективе будет застроен участок напротив. Масштабный проект ГК Самолет из 35 корпусов высотностью от 17 до 22 этажей реализуется в течение 10 лет, в ранее спроектированных и построенных ГК МИЦ корпусах коммерческих помещений мало или нет совсем - в районе дефицит качественной современной коммерции и высокие арендные ставки. Ожидаемый МАП 250 0000 рублей.

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Продаётся помещение свободной планировки в цокольном этаже площадью 2187 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А, метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 217515

Действующий бизнес, стоматологическая клиника. Работает с 2016 года. Помещение 62,2 м2 в собственности, с оборудованием и мебелью. Два кабинета, все виды лицензий кроме детского приема. Один собственник, отсутствие обременений. Расположение на первом этаже в плотном жилом массиве, низкая конкуренция. Оборудование: 1. Prox - портативный дентальный рентген, Digimed (Южная Корея) 2. Gendex GXS-700 датчик-сенсор, система компьютерной радиовизиографии, Kavo (Германия) 3. Автоклав Neutra B2 New 22л - Mocom Италия 4. Euronda Aquadist аквадистиллятор 5. Стоматологические установки GREEN DENT, встроенные ультразвуковые скалеры Woodpecker 6. 2 компьютера - для рентген аппарата и на ресепшен с системным блоком 7. Апекслокатор NOVAPEX N31 NEW 8. Cattani Mono-Jet Alpha стоматологический аспиратор с сепаратором для 1 установки, с кожухом, 1250 л/мин - на каждую установку отдельно 9. EKOM DK50 10 S безмасляный компрессор для одной стоматологической установки с кожухом, без осушителя, с ресивером 10 л, 70 л/мин - на каждую установку отдельно.

Продажа коммерческого помещения в Железнодорожном (Балашиха) Адрес: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 41 (цокольный этаж 16-этажного жилого дома) Ключевые характеристики: - Площадь: 334 кв. м - Назначение: свободное - Тип: встроено-пристроенное помещение - Этаж: цокольный - Высота потолков: 2,5 м - Электроснабжение: 125 кВт - Арендатор: гипермаркет Смешные цены - Доходность: 8% годовых - Окупаемость: 12,5 лет - Текущий доход: 334 000 руб./мес Торговое окружение в здании: Пятерочка высокий ежедневный трафик Винлаб винный бутик премиум-сегмента Аптека Ригла стабильный поток покупателей Пункты выдачи OZON и Wildberries постоянная посещаемость Преимущества локации: Первая линия на Центральной улице 100% видимость 3 минуты до МЦД-4 Кучино транспортный хаб Развитая инфраструктура: - 1 км до Носовихинского/Леоновского шоссе - 2,4 км до шоссе Энтузиастов - Магазины: ВкусВилл, Магнит, Додо Пицца - Наземная парковка + остановка транспорта Особенности объекта: Отдельный вход с улицы Возможность размещения вывески Центральные коммуникации Гибкая планировка Финансовые показатели: Доходность 8% при текущей аренде Гарантированный доход 334 тыс. руб/мес Варианты использования: • Розничная торговля • Офисный центр • Медицинские услуги • Производство/склад Идеальная инвестиция! Готовый бизнес с арендатором или площадка для старта нового проекта. Продажа без комиссии. P.S. В шаговой доступно: детские сады, школы, ТЦ Леруа Мерлен (1,5 км), жд станиция Кучино

Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи. В помещении присутствуют арендаторы- мебельные салоны. Помещение расположено рядом с Бургер Кингом и МФЦ. Площадь 119 м2 Особенности помещения: - высокий потолок - общедомовая и промышленная вентиляция - помещение имеет круглосуточный доступ - качественный ремонт ТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, МФЦ, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ и тд.

ЭКСКЛЮЗИВ! Помещение свободного назначения! С отдельным входом. Расположенное на втором этаже, прилегающее здания к многоэтажному дому. Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Лот: 28433. Предлагается к продаже помещение с арендатором в ТЦ Галион на вечерней стороне Шоссе Энтузиастов. Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет ''АТАК'', ''Дети'', ''Много мебели''. Высота потолка: 1 Половина помещения от пола до потолка: 3,25 м от пола до ригеля: 2,592 м. Половина помещения от пола до потолка 4,18 м от пола до ригеля 3,78 м. Мощность: 100 кВт Арендатор: Акватермальный комплекс --> Не имеющий аналогов в г. Балашиха --> Расположен при въезде в город --> Самый крупный арендатор в ТРЦ --> Парковка в ТРЦ на 250 м/м --> Новый ремонт и все необходимые коммуникации --> МАП 1 800 000р. + коммунальные платежи --> Договор на 10 лет - Индексация 6 %,

Помещение 105,5 кв.м. на 1-м этаже жилого дома, в отличном состоянии, со всеми центральными коммуникациями. Первый этаж высокий, большие окна во двор, вход с торца здания, под помещением фитнес зал. Помещение изначально нежилое, можно переквалифицировать в квартиру или апартаменты. Также использовать под любую деятельность. Собственность более 5-ти лет. Звоните!

мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 1 к. 1, ТК Эдельвейс. Цeнтр гopода, 2 минут пeшком дo cтaнции MЦД-4 Железнодорожная и aвтобусной станции, пepвaя линия от Hoсовихинского шоcсe, высокий пешexoдный и aвтoмoбильный тpафик. Часть отдельно стоящего здания (2 этаж) общей площадью 797 кв.м с долей земельного участка под ним. Здание 5-тиэтажное, кирпичное, 2008 года постройки. Все городские коммуникации: электричество (80 кВт на этаж), центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция всего здания. 4 интернет-провайдера. Здание оборудовано пассажирским лифтом и вертикальным грузовым подъёмником, пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Гостевая парковка. В ТК расположены: м-н Пятёрочка, ресторан Якитория, салоны красоты, магазин спортивных товаров и др. Готовый арендный бизнес. БЕЗ ТОРГА.

Продается помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и Салтыковская Помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку. На данный момент сдано под ПВЗ ВБ и ОЗОН, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Лот 157169. Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к34 ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир. Дом сдан в феврале 2025 года. Texническиe хapактepистики: Общая площадь - 121.6м2, Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением, - Высокий потолок от 3,8 м, Свободная планировка, Выделенная мощность: 0.2 кВт\м2 - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 23 609 228 руб. Стоимость за м2: 194 155 руб. ДКПн (ООО с НДС)

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников! Корпус введен в эксплуатацию, договор ДКП (вкл НДС)! Продается помещение свободного назначения в высотном ЖК (корпуса по 22 эт) на торце корпуса на первой линии! Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа! Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, многие сдаются с мебелью. Школы и детские сады строятся одновременно с жилыми корпусами. Заселение быстрое! Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: - первая линия центрального бульвара ЖК, пересекающего весь район, - напротив помещения остановка общественного транспорта, - нет ограничений по продаже алкогольной продукции, - занимает торец жилого корпуса, высотой в 22 этажа, - напротив большой плоскостной паркинг ( в комплексе нет поземного паркинга и подобные площадки являются сильными точками притяжения) - очень плотная застройка высотных жилых домов, соотношение коммерческой к жилой недвижимости низкое, что очень положительно влияет на спрос на аренду коммерческих помещений - удобный подъезд на транспорте, Высота потолков 4 м Выделенная мощность 21,2 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Корпус введен в эксплуатацию, идет выдача ключей Договор ДКП вкл. НДС!

Лот 145223. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион на 3-м этаже с арендатором - (Мебельный магазин), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть. Технические характеристики: Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 7 300 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 68 500 руб., Арендатор - Мебельный магазин МАП: 100 000 руб. ГАП: 1 200 000 руб. Собственник физ.лицо. Форма продажи: ДКП

Лот 21368. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Пекарня), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Технические характеристики: Общая площадь помещения 49 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 12 800 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 262 000 руб., Арендатор - Пекарня МАП: 120 000 руб. ГАП: 1 440 000 руб. Окупаемость - 9 лет Собственник физ.лицо. Форма продажи: ДКП

Продается Нежилое помещение. Об объекте: расположен на 1-ой линии Балашихи, площадь 49 кв.м. Выполнена стяжка на полу, стены оштукатурены. Окна выходят на Горьковское шоссе, не во двор. Красивый вид с балкона. Транспортная доступность: до метро Новогиреево 30 мин на машине / 35-40мин общест.транспортом до станции Салтыковская МСД 17 мин на машине /23 мин общественным транспортом Инфраструктура: Очень удобное расположение и развитая инфраструктура в шаговой доступности - аптеки, магазины, детские сады и площадки. Документы: договор купли-продажи, на остальные вопросы буду рада ответить по телефону. Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму до 25 000 000 руб. Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Номер в базе: 819895