Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продам корнер вьетнамской еды с быстрой окупаемостью Бизнес успешно функционирует 4 года и имеет выгодное расположение на территории ТЦ, который является единственным на районе. Ежедневно в ТЦ приходит огромное количество людей, что дает стабильный поток клиентов в течение всего рабочего дня. У точки очень хорошая ежедневная посещаемость и сформирована постоянная клиентская база. Конкурентов нет! Это главное преимущество. На фудкорте мы единственные, кто готовит в направлении вьетнамской кухни. Площадь точки 50 м2. Помещение готово к активной работе после продажи и не требует ремонта. Вся необходимая кухонная техника и оборудование находятся в отличном состоянии. Сотрудники работают с нами с самого открытия корнера. Это ответственные и мотивированные люди, готовые остаться с новым владельцем. Недавно была подключена доставка и это направление услуг показало очень хорошие результаты! Уже получен рейтинг 4.7. Если активно продолжить развивать доставку, в короткие сроки обороты бизнеса существенно увеличатся! Стоимость 2 900 000 руб. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Это отличный шанс для тех, кто хочет начать свое дело в сфере общественного питания! Реальные фотографии вышлю по запросу. Если вас заинтересовало объявление звоните! Расскажу более подробно о бизнесе и организую встречу!

Продажа отдельно стоящего здания 388 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Советская, 1А (20 минут транспортом от метро Новокосино). Отдельностоящее одноэтажное здание в пешей доступности от ЖД станции ''Заря'', открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт. Земельный участок под зданием 3 000 м2 Численность проживающего населения в мкр. Заря составляет порядка 26 тысяч человек. Здание находится в жилом массиве, рядом Восточное шоссе и 4 остановки общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 550 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

БЕЗ КОМИССИИ! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА МО, г. Балашиха, ул. Реутовская д.15 ЖК Измайловский лес Общая площадь помещения 94,6 кв.м. первый этаж многоквартирного дом с КАЧЕСТВЕННЫМ ремонтом с ОТЛИЧНОЙ проходимостью около автобусной остановки высота потолков 4,3 м. отдельный вход все центральные коммуникации электричество 30 кВт пожарная сигнализация

Арт. 112667965 Продается Производственно-складское 2-х этажное Здание. 1422 кв.м. по полу. Первый этаж 856м. Второй 540( 270 офис+270 свободного назначения) Пристройка 800 кв.м. открытая со стелажами Потолки от 9м Полы антипыль Ворота в ноль-2шт Электричество 300 квт Промышленный септик 25 кубов Скважина Отопление локально Доcтуп 24/7, асфальт до ворот. Возможно устройство пандуса для фур. Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. Подъезд и стоянка для фур

Номер в базе: 646003. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Здание (объект гаражного назначения, кадастровый номер 50:50:0020217:66) площадью 495 кв.м. расположено на земельном участке (9,8 сотки, кадастровый номер 50:50:0020217:67) с отдельным въездом со стороны Носовихинского шоссе (на первой линии автомобильной дороги). Помещение сдано в долгосрочную аренду (Кузов-М - кузовной ремонт автомобилей, автосервис, автотехцентр). Срок окупаемости объекта 8 лет. Отдельный въезд, все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!

Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостью Корнер находится в единственном торговом центре густонаселенного района! Точка уже полностью укомплектована необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе. Цена на аренду 185 000 руб./мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно. Большое преимущество отсутствие конкуренции по данному направлению кухни. Все клиенты, предпочитающие вьетнамские блюда, приходят исключительно в этот корнер. В ТЦ всегда очень высокая проходимость, что гарантирует заведению стабильный клиентский поток в течении всего рабочего дня. Стоимость 2 900 000 руб. Бизнес существует уже 4 года. Создавался с нуля. Благодаря разнообразным и качественным блюдам, у заведения уже сформировалась широкая база постоянных клиентов. Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована. Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.

Код объекта: 1335821. Готовый Бизнес Проект!!!! Окупаемость 7.5 лет!!!! Гостиница - 360 кв.м. и сервис с мойкой!!!! До МЦД Никольское - 370 метров или 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ!!!! Хорошая транспортная доступность!!!! Первая линия!!!! Любая форма оплаты. Походит под ипотеку!!!! Звоните, уважаемые покупатели и их представители! С Удовольствием всё расскажу и покажу.)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АКЦИЯ ДО 15.01.25! Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с сетевыми арендаторами на 1-м этаже жилого дома в составе масштабного ЖК ''Новоград Павлино''. Первая линия улицы Бояринова, напротив помещения остановка общественного транспорта. Витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м. Вокруг крупный жилой массив заселенных жилых корпусов, высокий пешеходный трафик. В составе ЖК 10 000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Вкусвилл, аптека ''Ригла'', строительный двор, НеДым 2. Доходность - 11.21 %, 3. Окупаемость - 8 лет 4. Арендная ставка в месяц - 484000 руб.

СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса с площадью 71 кв.м. (50:15:0040301:1144) на первом этаже 17-этажного дома, расположенного всего в 11-ти минутах езды до метро Щелковская в ненагруженное время. Помещение имеет 3 комнаты. Отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Окупаемость менее 6 лет. Сейчас помещение сдается 2м арендаторам: ЯМаркет и Озон. И одно помещение можно рассмотреть под др. арендатора или расширение ПВЗ-бизнеса- по согласованию. Помещение находится в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, включая парковую зону с озером и лесной массив, а также рядом арендаторы: Wb, КБ, цветы, кофейня, строит. магазин, компьютерный клуб и пр. соседние офисы и магазины. !!! Также мы открыты для переговоров с инвесторами, готовыми предоставить свои средства под залог этого помещения. Процентная ставка составит 50% годовых с ежемесячной выплатой процентов. Договор будет официально оформлен у нотариуса. !!! Покажем помещение в удобное для вас время, звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/550575/1515

Арт. 69536810 Продается отличное помещения для любого вида торговой деятельности с хорошей проходимостью и парковкой в одном из крупнейших торговых центров Балашихи ТРЦ Галион, первая линия по шоссе Энтузиастов, центр города. Современное многофункциональное здание с высотой потолков 4 метра с системой вентиляции и кондиционирования. Расположено на 2-м этаже. Среди арендаторов АШАН. ЗОЛЛА. САНЛАЙТ, МНОГО МЕБЕЛИ, ДЕТСКИЙ МИР, БИЛАЙН, МТС, фитнес-клуб. Общая площадь помещения 32.7 кв метра

В продаже нежилое помещение свободного назначения, площадью 89.3 м2. Подходит под любой вид деятельности. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Сделан ремонт, имеет пандус, отдельный вход с улицы. Подключено ко всем коммуникациям. Номер объекта: #1/550572/1515

Код объекта: 1237527. Предлагается комплекс зданий, расположенные на 23 сотках в начале города Балашиха. Можно использовать как в коммерческих целях, так и для личного использования. Комплекс зданий представляет из себя: - Здание, кирпичное, 3 этажа, общ. пл. 318 кв.м., назначение жилое. Раньше в нем располагалась гостиница. - Хозяйственно-бытовое здание, общ.пл. 56.5 кв.м., назначение нежилое, которое примыкает к основному трехэтажному зданию, бытовка. - Баня, 2 этажа, общ.пл. 132.7 кв.м., назначение не жилое, 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, 2 этаж: парная, душевая. - Хозблок, общ.пл. 54.6, назначение нежилое, ранее располагался шиномонтаж. - Гараж, общ.пл. 92.3 кв.м., назначение нежилое, ранее располагался автосервис. На участке сделан крытый бассейн. Земельный участок, на котором расположены здания, 23 сотки, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Все центральные, городские коммуникации. Газ. Электричество: 66 кВт

Продается коммерческое помещение свободного назначения. Подходит по разные виды деятельности 1 этаж -86.5 кв.м цоколь - 71,5 кв.м Вентиляция приточно вытяжная кондиционеры 2 мокрые точки 2 отдельных входа пешеходный трафик В собственности более 10 лет Полная стоимость в договоре Звоните, отвечу на все вопросы Оперативный показ

До апреля ДЕПОЗИТ в подарок Продам готовый и работающий бизнес - магазин парфюмерии S Parfum&Cosmetics в Балашихе. Магазин находится в самом центре города! Продаётся точка с 4-летней историей бренда и наработанной клиентской базой. На текущем месте работаем с июня 2024 года, до этого 2 года были в ТЦ Галион. Бизнес полностью функционирует, процессы отлажены. Есть камера и касса, бизнес автоматизирован, есть сотрудники, готовые работать дальше. Что вы получаете: Готовый бизнес под ключ на работающем месте Узнаваемый бренд с историей Свою базу постоянных клиентов Всё необходимое оборудование (кассы, витрины) Налаженные связи с поставщиками Чистую юридическую историю Так же, предлагаем партнёрство по использованию нашей готовой инфраструктуры: • Соцсети (, VK, ) с аудиторией Балашиха / Железнодорожный • Интернет-магазин с товарами • Бонусная система Это сэкономит ваш бюджет и месяцы работы. Мы обеспечим максимально комфортный вход: • Прозрачный отчёт по финансам и работе точки (обсудим лично) • Полное обучение и передачу всех бизнес-процессов • Поддержку на стартовом периоде (консультации по закупкам, работе с клиентами) • Возможность партнёрства или консультаций в будущем Почему стоит рассмотреть: Это возможность войти в готовый, работающий бизнес с историей, минуя стадию запуска и раскрутки. Все риски начала уже пройдены за вас. Цена и все детали обсуждаются строго индивидуально после личной встречи. Можем встретиться онлайн!

690146 Торговое помещение с арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'' в Балашихе. Это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков: Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Комплекс находится в 13 км от МКАД и в 15 мин. пути на автомобиле от метро ''Некрасовка'' новой Некрасовской линии. Станция МЦД-4 ''Железнодорожная'' в 20 мин. езды. Помещение расположено на въезде в ЖК, 1 этаж, потолки 3.05 м. Объект введен. Ключи до 31 марта. Арендаторы: ВкусВилл (65 м2) Аптека ''Горздрав'' (57,4 м2) Недым (12,7 м2) Общий МАП- 484 000 т.р ГАП- 5 808 000 т. р Окупаемость - 10 лет

Арт. 91804741 Id 26620. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

СОБСТВЕННИК! Продам земельный участок площадью 6940,0 кв.м, на котором расположены нежилое здание площадью 422,4 кв.м (можно увеличить до 1000+ кв.м.) , нежилое здание площадью 3243,2 кв.м.(есть просторный подвал. Этажность варьируется от 2 до 4, в основном 3 этажа. Помещения находятся на этапе реконструкции. Свободное назначение. Въезд со стороны улицы, можно оборудовать просторную парковку на минимум 40 парковочных мест. Есть ГАЗ, электричество. Можно провести отопление за счет котельной. На первом этаже большего здания проведены строительные работы, стены покрыты штукатуркой.

Прямая продажа помещения от собственника Помещение находится в микрорайоне Новоград Павлино, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Большие окна. Удобная планировка. Арендатор ПВЗ . ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь 110 м² Мощность 25 кВт, возможно увеличить до 33 кВт. Первый этаж Выгодное местоположение Центральное отопление Пешеходный трафик высокий О НАС Консультанты Агентство Регионального Развития Балашиха помогут согласовать все условия по помещению с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов. ОТ СОБСТВЕННИКА

Помещение между Бристоль и ВкусВилл! (76,8 м², ЖК Новое Павлино) О ПОМЕЩЕНИИ Помещение находится на первом этаже жилого дома в новом жилом микрорайоне с многоквартирной застройкой. МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК - аренда под магазин, общепит - аренда помещения свободного назначения, - аренда под интернет- магазин, компьютерный клуб. ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯ Помещение находится на первом этаже жилого дома: пол плитка, есть освещение, есть санузел, окон три , отличный автомобильный трафик. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ площадь 76,8 м² мощность 15кВт вход с улицы , есть пандус погрузка/разгрузка через центральный вход. отопление центральное вентиляция естественная вода холодная/горячая пешеходный трафик огромный автомобильный трафик перед помещением большая парковка

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Естественная вентиляция - Максимальная мощность 15 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Без лифта - Высота потолков 5 м - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Действующий магазин. Есть возможность приобрести готовый бизнес. Торговая площадь-65.8 м², Склад, кухня и с/у 30.2 м² Продажа в связи с переездом. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Инвестиционный лот с торгов — помещение, арендованное ПАО ''СберБанк'' до 2036 года. Описание: Объект расположен в самом центре города, в окружении административных и торговых зданий. Высокий пешеходный и транспортный поток. Отдельный вход, витражное остекление, центральные коммуникации. Помещение в отличном состоянии, полностью соответствует требованиям арендатора федерального уровня. Преимущества: — Долгосрочный договор аренды с ПАО ''СберБанк'' до 2036 года. — Регулярный арендный поток от надёжного арендатора. — Центр города — устойчивая капитализация и ликвидность. — Объект реализуется с торгов — возможность приобрести ниже рыночной стоимости. Формат актива: готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и минимальными рисками. Код пользователя: 24804 Номер в базе: 10268634

Продажа торгового помещения 778 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. 14-й, ул. Быковского, д. 20 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия домов. Первый этаж 290 м2, подвал 488 м2 ( в подвальном помещении есть несколько входных групп), открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки с торца дома, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Первый этаж - продуктовая сеть ''Дикси'' (фикс ставка 407 000 рублей или РТО 5,6%, срок аренды до 31.03.2034 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивают сами). 2. Подвал - ''Wildberries'', ''OZON'', ''Все для дома'', ''Зоомагазин'', ''Запчасти''. Месячный совокупный арендный поток по всем арендаторам 800 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.

Пpодaётся кладoвoe помещение 15.7 кв.м. в ЖK Сaкрaменто, пo aдреcу г.Бaлaшиxa, ул.Mещёра дом 14. Пoмeщeние прямоугoльнoй фopмы 2.56.28. B пoмeщeнии произведён peмoнт oт зaстpойщикa, цeнтpaльныe кoммуникации не пpoходят, помeщениe вcегда суxoe (не зaтапливаeт), тeплоe. Cвободнaя прoдажа, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Просмотры по согласованию!

Продается помещение в ЖК Акварели по адресу: г. Балашиха, пр-т Ленина 32Д. S 106, 8 кв. м + антресоль 50 кв.м Этаж/этажность 1/17 Витражные окна, зальная планировка. Вход отдельный вход с улицы. Коммуникации все централизованные. Приточно-вытяжная система вентиляции, установлен кондиционер. Высота потолков 6 метров. Выделенная мощность 15 кВт. Расположение: ЖК Акварели расположен между проспектом Ленина и Шоссе Энтузиастов, более 6000 жителей в комплексе, проходное и проездное место. Помещение отлично подойдет под: арендный бизнес, кафе, общепит, детские товары, зоомагазин, ПВЗ, шоурум, салон красоты и др. Собственность от 2016 года. Покупали по ДДУ у застройщика. Цена 20 000 000 рублей (187 000 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!

Продается готовый арендный бизнес в самом центре г. Балашихи. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома на углу проспекта Ленина и Парковой, вход прямо у пешеходного перехода за счет чего гарантирован мощный пешеходный трафик. Помещение сдано магазину Low price с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Рядом находятся: алкомаркет, цветы, пиццерия, ледовый дворец, площадь Славы, парк Пехорка, остановка общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход с проспекта Ленина, а также второй вход из подъезда жилого дома. Вложений в ремонт не требуется. Без каких-либо обременений и долгов. Собственник - физическое лицо. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Торг.