Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Id 25584. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором. Магазин автозапчастей, сидят давно. Отдельный вход в помещение, 1 этаж. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов. В ЖК проживает более 4500 человек. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. Рядом с помещением находятся и успешно работают: Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др. В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей. Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи. Помещение расположено рядом с Бургер Кингом и МФЦ. Площадь39 м2 Особенности помещения: - высокий потолок - общедомовая и промышленная вентиляция - помещение имеет круглосуточный доступ - качественный ремонт ТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, МФЦ, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ и тд. Позвоните автору

Арт. 97202965 Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 700 000 руб. до 1,2 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Здание свободного назначения в Балашихе 342 кв.м 4 бокса высотой 5 м Продаётся капитальное помещение свободного назначения общей площадью 342 кв.м расположенное на огороженной территории. Здание имеет 4 бокса высотой 5 метров, один из которых оборудован смотровой ямой. Все боксы имеют центральное отопление и освещение, бетонные перекрытия. Так же есть несколько административных и подсобных помещений расположенных в 3-х уровнях. Есть санузел. В здание заведены все городские коммуникации - электроснабжение, горячая и холодная вода и канализация. Собственный въезд на территорию. Удобное расположение между 1-й и 2-й Балашихой, мкр Новый Свет и мкр Авиаторов.

Арт. 75111180 Продается кладовое помещение площадью 5.2 метра в подвальном этаже дома. Отдельный вход на этаж, кладовка закрывается, высокие потолки, сухое помещение. Идеальное место хранения для ваших вещей.

Номер в базе: 2526520. Продается помещение с сетевым арендатором, готовый арендный бизнес, арендатор ''сеть социальных Аптек Столички'', договор аренды на 10 лет до 2034года, индексация привязанная к индексу потребительских цен. Годовая арендная плата 1.440.000р. 1 этаж первая линия большой пешеходный трафик. Покупая через агентство недвижимости ''Этажи'', вы получаете Юридически чистый объект без рисков. Помощь в одобрении и оформлении Ипотеки во всех ведущих банках с преференциями от 0,3%! Код пользователя: 144901

Пpoдaю готoвый бизнес. Магазин жeнскoй одeжды и aксесcуaрoв. Идеальный вapиант для теx, ктo хочет сдeлать быcтрый стaрт в моднoм, женcкoм и кpacивoм бизнeсе. Одежда дизайнерская, пошив по немецкой технологии, сшито в России. Ткани европейские. Многие вещи привезены из Кореи, Турции, Италия (остатки). Влoжила многo сил и любви в этoт пpoект и дo cиx пop на протяжении 10 лет он приносит прибыль. Продаю в связи с выходом на заслуженный отпуск, буду заниматься семьёй и домом. Продaю пo сeбеcтoимости вложeнных денег. Вложилась в торговое оборудование и наработку базы клиентов. Подробные цифры покажу потенциальному покупателю при встрече. Открылась в 2014 году, проработали в общей сложности более 10 лет. Ваши расходы: Стоимость аренды 50 000 тысяч? в месяц. Уборка, Интернет и электричество ~5000-6000 тысяч ? в месяц Локация: Торгово-развлекательный центр в Южном микрорайоне Балашихи ТРЦ Галион расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральная трасса М-7 Волга), в 8 км от МКАД. К зданию построен отдельный съезд с магистрали с полосой торможения. Близость автостанции Южная, крупного жилого комплекса Акварели и многоквартирных жилых домов Южного микрорайона, а также шоссе с интенсивными транспортными потоками обеспечивают высокую посещаемость комплекса. Маршрутные такси курсируют до метро Новогиреево, Шоссе Энтузиастов и Щелковская Помещений полностью технически оборудовано под магазин одежды: Общая площадь 37 метров Высота потолков 3 метра Торговый зал оснащен специальным светом по периметру Две просторные примерочные Ресепшн зона продавца с оборудованием и видеокамерой. Подсобное помещение 2Х1,5м. Рейлы, манекены, ресепшн, стол, стулья, стеллажи, свет, зеркала, 2 камеры. Все это вы получаете в отличном состоянии, готовое к работе. От меня готовность помочь с быстрым запуском, стратегией, поставщиками, продажами. Выручка за 2024 год и прибыль скажу при просмотре магазина. Входящий трафик ~ 40- 100 человек в день в зависимости от дней недели. Есть база уже тёплых и горячих клиентов живущих рядом . Готова отдать её потенциальному покупателю.

Арт. 109540975 Продается готовый бизнес: Автомойка работает с 2004 года. Месячная выручка от 1.5 млн до 2 млн рублей. Расходы: Коммунальные - 50 000 рублей Химия - 70 000 рублей Аренда здания 370 000 рублей + з.п. персоналу 550 000 рублей. Все данные внесены в программу core 12, финансовую отчетность можем предоставить. Мойка расположена рядом с шоссе, которое обеспечивает хороший трафик клиентов. Дополнительными точками притяжения является Бургер кинг и заправка Нефтемагистраль. В хороший день Мойка принимает до 80 машин Помещение в долгосрочной аренде. Состоит : 4 поста для мойки, клиентской зоны, зоны администратора, туалета, компрессорная, раздевалка. В стоимость бизнеса входит: всё оснащение мойки и клиентской зоны, кроме компрессора (оборудование свежее и хороших брендов) база клиентов, программа Яндекс точка в которую вложено более 1.5 млн рублей

Продается участок 622кв.м. с домом (зданием) 83 кв.м. 2х этажное под снос Категория земель - Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - магазины Дом - Назначение НЕЖИЛОЕ, Наименование - Здание-коттедж-магазин. Находится на первой линии Носовихинского шоссе с удобным подъездом. Без обременений. Продается от физического лица. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.

Гостиница из 4-x cтудий! В новoм многоэтажном дoме в Бaлашиxе. Coбственный удoбный хoлл co cтиpальной и сушильнoй машинaми и клaдовками. Kаждaя cтудия пoлноcтью oбoрудовaнa пoд гoстиничный номeр c собствeннoй кухнeй и сaн.узлом с душевой кабиной, a тaкже двуспальнoй кроватью, дивaнчиком, тeлeвизoрoм, xолодильникoм, кухнeй, плитoй, посудой. Готовый гостиничный бизнес с постоянной заполняемостью.

ПРОДАЕТСЯ торгово-развлекательный комплекс, состоящий из 2х корпусов, напрямую от cобcтвенникa. Объект заполнен на 95%. О проекте: Фабрика1830 - арт-квартал на территории легендарной Балашихинской хлопкопрядильной Фабрики площадью 65 000 кв.м. Внутри квартала сформирована развития инфраструктура по принципу города в городе. Наши резиденты: фитнес-клуб, магазины, рестораны, кафе и бары, танцевальные студии, творческие мастерские, сыроварня, типография, полезные производства и многое другое. В сквере у Фабрики регулярно проходят культурные и развлекательные мероприятия городского масштаба. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом автобусная остановка. До ж/д станции Балашиха 700 м. Окна с видом на городской сквер Кирпичные стены, своды Монье Все коммуникации Хорошая транспортная доступность Охраняемая территория Парковка

Продажа торгового помещения 66 м2 по адресу г. Балашиха, мкр. Новое Измайлово, бул. Горенский, д.1 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов. Помещение 66 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Микрорайон возводится в 2 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов. На территории уже работают два детских сада и школа с бассейном, медицинский центр и магазины. Через ''Новое Измайлово'' проходят 10 маршрутов общественного транспорта, которые связывают микрорайон с 4 станциями метро. До ближайшей станции метро ''Новогиреево'' можно доехать за 15 минут. В микрорайоне созданы зоны отдыха и прогулочный бульвар, рядом находится Горенский лесопарк. Стоимость 19,5 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4238513. В ЖК ''Акварели'' к Вашему вниманию предлагается нежилое помещение общей площадью 30 квадратных метров, в помещении два этажа, каждый этаж имеет площадь 15 квадратных метров. В помещение имеются три мокрые точки где можно установить душевую кабину. унитаз, раковину, стены отштукатурены и покрашены, радиатор-отопления большой, имеется вытяжка, через стеклянную дверь попадает свет с улицы, в помещении тепло. Помещение подходит для бизнеса, бытовых услуг, хранения вещей, итд. В собственности более пяти лет. Документы готовы к сделке. Покупая недвижимое имущество через Федеральную компанию ''Этажи'' Вы получаете гарантию юридической чистоты, качественную работу специалистов по недвижимости, а так же помощь в ипотеки по сниженной процентной ставке. Код пользователя: 168678

881156 Балашихинский литейно-механический завод на первой линии Вишняковского шоссе. 8 минут на транспорте от ст. ''Салтыковская''. Развитая инфраструктура. 1,2,3 этаж. Кабинетная планировка. Закрытая территория. Пропускная система. Парковка перед зданием. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Продажа осуществляется через участие в аукционе Росимущества.

Готовы обменять нежилое помещение на квартиру! Рассмотрим любые варианты!!! Нежилое помещение свободного назначения в отличном состоянии!!! Высокий 1 этаж. Отдельный вход со стороны Леоновского шоссе, запасной выход в подъезд, открытая парковка на 30 мест- всегда есть парковочные места. Видеонаблюдение, видеодомофон, wi-fi, охранная система, так же в стоимость входит мебель и оборудование готового бизнеса: - 2 рабочих места для колористов/парикмахеров -3 рабочих места для стилистов/ визажистов/ бровистов -2 рабочих места для мастеров маникюра -2 рабочих места для косметолога/мастера по наращиванию ресниц/ мастера перманента. Свободная продажа. 1 взрослый собственник с 2013 года. Показы по договоренности.

Код объекта: 1897750. Миниофис с максимальной выгодой! 15 м² в Балашихе, отдельный вход, готовый доход Продаётся компактный офис площадью 15 м² в г. Балашиха, ул. Твардовского, 40 2й этаж административного здания (всего 2 этажа), отдельный вход в помещение, охрана 24/7. Все документы проверены юристами ''МИЭЛЬ'' — готовы к сделке. Кадастровый номер: 50:15:0010207:915 Площадь: 15 м² Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение, интернет — по договорённости Не требует ремонта: плитка под ногами, свежие стены — завози мебель и начинай работать Мебель возможна по договорённости Бесплатная парковка у входа Коммуналка всего 1 500 ?/мес — всё включено 1 взрослый собственник, без обременений, более 5 лет в собственности Кому подойдёт этот офис? Индивидуальным предпринимателям — для ведения учёта, клиентских встреч, работы в тишине Онлайн-командам и фрилансерам — как миништаб или рабочая точка Компактным сервисам — страхование, логистика, консультации, удалённые продажи Инвестору — для стабильного пассивного дохода (до 7,5% годовых) Начинающим бизнесам — без переплат, без аренды, свой офис с минимальными расходами Доход, который работает Доходность до 7,5% годовых — формат, который легко сдаётся 3 минуты до остановки, 12 мин до МКАД — удобно сотрудникам и клиентам Рядом — кафе, банки, аптеки, магазины — всё, что нужно для бизнеса Продаёт агентство ''МИЭЛЬ'' Проверка объекта на всех уровнях Финансовая гарантия до 25 млн ? Подбор ипотеки в любом банке Звоните — покажем, расскажем, оформим сделку. Цена: 4 000 000 ?. Офис, который работает на вас с первого дня.

Продается нежилое помещение свободного назначения, с действующим арендатором ''Манга Кафе'', общей площадью 103 м2 по адресу: Московская область, Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, дом 3, стр. 1. Нежилое помещение расположено в центральной части города со стороны дома культуры ''Чайка''. Входная группа оборудована капитальным козырьком, позволяющая дополнительно использовать площадь для своих нужд (площадью около 100 кв.м.) Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность. Продажа от собственника.

Продается готовый бизнес - Шаурма. Расположенный в Балашихе. Есть все необходимое оборудование для ведения бизнеса и поддержания высоких стандартов качества обслуживания, большое количество положительных отзывов, есть все отметки в картах. Удачное расположение точки, вблизи школа, офисы, банк, что обеспечивает постоянный поток платежеспособной аудитории. Тысячи лояльных постоянных покупателей. Хороший средний чек. Есть план развития на увеличение прибыли. Есть сотрудники, которые готовы продолжить работу под руководством нового собственника. Все бизнес процессы налажены и работают автономно, новому владельцу необходимо минимальное участие. Все оборудование, также нематериальные активы будут переданы новому владельцу при продаже. Собственник окажет содействие на этапе вхождения в бизнес и проведет необходимые консультации. За более подробной информацией обращайтесь к бизнес брокеру данного объекта. ID: 850707

Продажа торгового помещения 641,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит+Магнит аптека'' по адресу г. Балашиха, ул. Чистопольская, д.24. Помещение 641,6 м2, располагается на 1 этаже, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт.Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе ''Эдельвейс комфорт''. В комплексе отсутствуют продуктовые магазины. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', площадь 610,6 м2. Месячная арендная плата 1 359 000 рублей или 6% от РТО. Индексация 4% по договоренности. 2. Магнит аптека, площадь 31 м2, месячная арендная плата 53 380 рублей. Индексация 4% в одностороннем порядке. Общий месячный арендный поток 1 412 380 рублей. Договора аренды один от 15.05.2025 года на 10 лет. Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.