Продажа квартир без посредников на улице Адмирала Горшкова в Балашихе

Продаётся 3-комнатная квартира, 95.5 м², 1-й этаже Качественный свежий ремонт, готово к проживанию, ремонт для себя, настроен умный дом. Право устанавливающие документы: Чистые, в собственности более 5 лет. Все жильцы выписаны. Возможен быстрый выход на сделку и оформление ипотеки. История: Квартира не сдавалась в аренду. Планировка и особенности: Гостиная: Просторная зона 40+ м², объединённая с утеплённым балконом с окнами Kaleva. Вид во двор. Ламинат. Большой диван. Телевизор. Раздвижная стеклянная дверь. Выход в лоджию с зоной для кабинета. Спальня 1: 12.5 м². Окна во двор и палисадник. Тихая и прохладная. Спальня 2: 12.5 м2. Окна в другую сторону на обширный палисадник и двор. С балконом. Теплая. Кухня: 16 м², размещена в утеплённой лоджии. Оснащена встроенными посудомойкой, духовым шкафом и свч печью, телевизором, функциональным гарнитуром и дизайнерской подсветкой. Подведён газ. Из окон — вид на палисадник. Санузлы: Два изолированных санузла с качественной отделкой. В одном установлена душевая стойка с тропическим душем, раковина и новая ванная, в другом санузел, раковина, стиральная машина. Инженерные системы: По всей квартире уложены тёплые полы с системой, рассчитанной на низкие температуры. Квартира находится на высоком цоколе (более 2 м от земли), что обеспечивает приватность. Панорамные окна выходят в собственный палисадник шириной 5 м. Окна закрыты жалюзи или римскими шторами. Двор: Тихий, почти не проходной. 2 детских площадки. Во дворе достаточно мест для парковки. Инфраструктура и транспортная доступность: Образование: В 300 м находится Лицей 9 (один из лучших в городе). Дорога к нему не пересекает проезжую часть. Детский сад — в 500 м. Транспорт: Ж/д станция в 750 м (8-10 мин. пешком). Интервал движения электричек в час пик — около 5 минут. До станций метро Курская или Комсомольская — примерно 45 минут на электричке. Авто: бесплатно до МКАД 2 пути по 35-60 минут и 3- платная трасса 20-25 минут. Магазины: Пятёрочка — 150 м. ДА, Магнит, Дикси, ВкусВилл — 650 м. Спорт и отдых: В 200 м — спортивная арена (фитнес, игровые залы). Дом граничит с частным сектором, ведущим к лесу (750 м). До карьерного озера Виктория — 1.5 км. Дополнительно: Квартира продаётся с мебелью, минимальной., но мебель может быть вывезена.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира общей площадью почти 100 м² — редкое предложение для тех, кто ценит пространство, тишину и качество жизни, не отказываясь от удобной транспортной доступности до Москвы. Квартира грамотно спланирована: Большой холл с гостиной, изолированные жилые комнаты,кухня 12 м², гардеробная,два санузла — комфортное решение для семьи и приёма гостей без бытовых компромиссов. Пространства достаточно, чтобы каждый чувствовал себя свободно и спокойно. Отдельного внимания заслуживает просторная застекленная лоджия — место для утреннего кофе или вечернего чая в тишине, под пение птиц. Здесь легко начать день в правильном ритме, без городского шума и суеты. Мебель и техника обсуждаются индивидуально. Локация и транспортная доступность: В 10 минутах пешком — ж/д станция Купавна. Удобное сообщение делает район особенно привлекательным как для жизни, так и для инвестиций: •до D4 Железнодорожная — около 10 минут на электричке, •до Большой кольцевой линии — порядка 40 минут, •До МЦК Нижегородская - 30 минут •около часа — и вы в центре Москвы, на Площади Трёх вокзалов. Ключевые ветки метро и направления города — в прямом доступе. •На своем автомобиле или каршеринге так же удобно и быстро можно доехать до Москвы в течении 30 мин. •Услуги такси работают хорошо Природа и отдых: Купавна — зелёный, спокойный район, окружённый природой. В шаговой и близкой доступности: • озеро Бисерово — одно из самых живописных мест Подмосковья, *баня,рыбалка,прогулка на сап-бордах и лодках. •березовая роща,сосновый лес •живописные маршруты для прогулок и активного отдыха. Для любителей активного отдыха есть все условия: В 5 ти минутах ходьбы есть спортивный комплекс,стадион 2 минуты пешком,во дворе стоят силовые тренажеры. Красивая детская площадка в виде замка украшает двор. В лесу катаются на лыжах,зимой с горок Инфраструктура: Район полностью сформирован: доставка, магазины, OZON, Wildberries, почта,транспорт, каршеринг развит. Рядом с домом — Гимназия N9, православная церковь *Соседи адекватные и спокойные люди,не шумят,добры и приветливы Инвестиционная привлекательность: На данный момент микрорайон Купавна является очень привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Купавна была подмосковным тихим микрорайоном, но сейчас в связи с развитием г. Москвы и близлежащих районов и развитием комфортной транспортной среды,мы имеем все плюсы чистой природной жизни и отсутствие минусов городской техногенной среды. Юридическая часть: * квартира в собственности с 2016 года, * обременения отсутствуют, * 3 собственника, * материнский капитал не использовался, * документы готовы к сделке. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и как надёжный инвестиционный актив в районе с устойчивым спросом. Звоните и пишите — с удовольствием организуем оперативный показ и быстрый выход на сделку.

3-х комнатная квартира площадью 95,5 кв м. с эксклюзивным вариантом планировки. Гостиная единое пространство более 40 кв.м. расширенное утепленным балконом с панорамными окнами Kaleva. Свежий ремонт. Две изолированные спальные комнаты по 12,5 кв.м (решили не делать косметический ремонт, чтобы вы могли любоваться именно на обои которые нравятся вам) с отдельным выходом на просторный балкон с видом на палисадник. Просторная кухня 16 кв.м. перенесена в утепленную балконную часть. Дизайнерская подсветка. Газ. Вид на палисадник который вы можете облагородить по вашему желанию и при готовке любоваться этой красотой. Два изолированных сан узла с дизайнерским ремонтом. Отдельная душевая стойка с тропическим душем в пол. Новая полноценная ванная, вы будете первыми кто ей будет пользоваться. Квартира под арендой никогда не была. Все делалось под себя. Теплые полы с особой системой обогрева, рассчитанной на морозы более 30 градусов. Несмотря на то что квартира расположена на 1-м этаже за счет широкого палисадника (5 метров) и высокого расположения (более 2 метров) соседи в окна смотреть не будут, зато среди плюсов нет затрат на подъем и ожидание лифта и палисадник в вашем распоряжении. Во дворе много мест для парковки, проблем с этим нет. Также рядом три большие детские площадки под самый разный возраст детей. Дом примыкает к частному сектору с переходом в лес. Если повесить кормушку можно наблюдать большое количество прилетающих птиц. Лицей 9 один из лучших в городе в прямой видимости (300 м от входа до входа). Нет пересечений с проезжей частью. Детсад (500 м), крупный супермаркет (650 м), пятерочка или Дикси (150 м). Рядом крупная спортивной арена (200 м). Фитнес, баскетбол, волейбол. Также есть секция по бадминтону и прочее. До леса 750 м, где можно собирать грибы и ягоды и кататься на велосипедах или гулять с коляской. 1,5 км до чистейшего карьерного озера Виктория, где вы можете приятно провести время и искупаться. До железнодорожной станции станции (750 м или 8 минут пешком). Есть электрички начинающие прямо с данной станции. Интервал в пик около 5 минут. До м. Курская или Комсомольская всего 45 мин. Квартира продаётся напрямую от собственника, более 5 лет в собственности (все выписаны), возможен быстрый выход на сделку и оформление ипотеки. Прямая продажа в связи с простоем, а в аренду сдавать не хочу. Квартира без мебели (только кровать не и часть кухонного гарнитура как на фото), чтобы вы могли сами удобно организовать пространство. Прим. Также при желании можно купить сразу отдельный стационарный гараж (расстояние около 1 км).