Продажа коммерческой недвижимости на улице Косинское шоссе в Балашихе

Лот 147314. Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Ярче''. Помещение нежилое общей площадью 211,88 кв.м. находится в на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом. Объект находится в жилом массиве по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш., к 33 Технические условия: Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 211,88 кв.м., эл.мощность- 42 кВт Коммерческие условия: Арендатор: Ярче, Долгосрочный договор на 10 лет, безусловная индекация 4%. МАП- 458 000 рублей ГАП- 5 496 000 рублей Цена продажи- 55 000 000 рублей Цена за кв.м. - 259 580 рублей Окупаемость - 10 лет Доходность - 10%

875980 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Бристоль'' в ЖК ''Новоград Павлино'', площадью 116 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей), рассчитанных на 15 294 квартир, -первая линия домов, -10 минут на автомобиле от станций МЦД-4 ''Ольгино'' и ''Кучино'', -удобная транспортная доступность: 500 м до Павлинского шоссе, 1 км до Косинского шоссе, 5 км до Носовихинского шоссе, 7 км до шоссе Ильича, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -парковка перед помещением, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 23 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Бристоль, ДДА. -прибыль: 265 000 руб/мес. -окупаемость: 11.8 лет. -доходность: 8.48% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 147314. Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Ярче''. Помещение нежилое общей площадью 211,88 кв.м. находится в на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом. Объект находится в жилом массиве по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш., к 33 Технические условия: Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 211,88 кв.м., эл.мощность- 42 кВт Коммерческие условия: Арендатор: Ярче, Долгосрочный договор на 10 лет, безусловная индекация 4%. МАП- 458 000 рублей ГАП- 5 496 000 рублей Цена продажи- 55 000 000 рублей Цена за кв.м. - 259 580 рублей Окупаемость - 10 лет Доходность - 10%

Лот 145457. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'' по адресу: г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, 10. Ближайшие станции метро: Некрасовка 18 мин. транспортом, Ольгино 12 мин. транспортом. Первая линия. ''Новоград Павлино'' - жилой комплекс. Современный квартал включает дома комфортной высоты до 22 этажей, зелёные дворы для прогулок, многоуровневые паркинги. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Торговое окружение: Рядом расположены магазин овощей и фруктов Огород, магазин продуктов Верный, магазин пива Бармалей, пункт выдачи Ozon, детский магазин Универсам для мам, салон красоты BeautyBaza, аптека, барбершоп Чёрная кость, супермаркет Дикси, химчистка Диана, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кафе быстрого питания Дичь, пиццерия. Технические характеристики: Помещение общей площадью 105 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Качественный ремонт. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость объекта 38 200 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 350 459 рублей. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', срок договора на 12 лет. МАП 268 000 рублей, ГАП 3 216 000 рублей. Окупаемость: 11,8 лет.