Продажа коммерческой недвижимости на улице Горенский бульвар в Балашихе

Лот 160488.Продается отдельно стоящее 4-этажное здание с подземным этажом с арендатором в Балашихе. Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором ''ABC-Медицина''. 15 минут на машине от м. ''Новогиреево''. Первая линия Горенского бульвара, напротив автобусная остановка и места УДС городской парковки.Технические характеристики:Общая площадь: 1676 кв. м. 4 наземных этажа и 1 подземный. Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 217 143 000 руб. вкл. НДС. Арендатор: клиника федеральной сети ''ABC-Медицина''. ДДА на 10 лет. МАП: 1 787 733 руб. вкл. НДС.ГАП: 21 452 796 руб. вкл. НДС.

Действующий бизнес, стоматологическая клиника. Работает с 2016 года. Помещение 62,2 м2 в собственности, с оборудованием и мебелью. Два кабинета, все виды лицензий кроме детского приема. Один собственник, отсутствие обременений. Расположение на первом этаже в плотном жилом массиве, низкая конкуренция. Оборудование:1. Prox - портативный дентальный рентген, Digimed (Южная Корея)2. Gendex GXS-700 датчик-сенсор, система компьютерной радиовизиографии, Kavo (Германия) 3. Автоклав Neutra B2 New 22л - Mocom Италия 4. Euronda Aquadist аквадистиллятор5. Стоматологические установки GREEN DENT, встроенные ультразвуковые скалеры Woodpecker6. 2 компьютера - для рентген аппарата и на ресепшен с системным блоком7. Апекслокатор NOVAPEX N31 NEW8. Cattani Mono-Jet Alpha стоматологический аспиратор с сепаратором для 1 установки, с кожухом, 1250 л/мин - на каждую установку отдельно 9. EKOM DK50 10 S безмасляный компрессор для одной стоматологической установки с кожухом, без осушителя, с ресивером 10 л, 70 л/мин - на каждую установку отдельно.

Продается готовый арендный бизнес. Один якорный арендатор (Долгосрочная аренда до 2030 с пролонгацией). Первая линия густонаселенного спального района со всей развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный трафик. Входная группа, пандус, витринные окна, трехфазное электропитание 24 кВт, ГВС, ХВС, водоотведение, приточная вентиляция, кондиционеры, мокрые точки, , отопление, видеонаблюдение, интернет. Благоустроенная прилегающая территория, парковка. Собственность более 5 лет, физ. лицо, свободная продажа.