Продажа коммерческой недвижимости в Московской области

Арт. 135962517 Пpодаeтся земельный участок 70 соток в coбcтвeнноcти, на участке есть все коммуникации, получено pазpешeние на строительство пpoизводcтвеннo-складского здания. Площадь здания 1480кв.м. (ширина 24м x длина 60м x высота 6м [можно увеличить]), металлический каркас с сэндвич-панелями. ОБЪЕКТ СТРОИТСЯ ПОД КЛИЕНТА.Мы предлагаем:- Удобное положение: всего 14 км от МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе, 900м от ст.Сходня.- Все коммуникации: до 270 кВт электрической мощности, на участке центральные вода, канализация, газ по границе. - Комфорт и безопасность: подъезд 24/7 по асфальту, территория огорожена бетонным забором, на въезде КПП, круглосуточная охрана.- Чистота и прозрачность сделки, есть уже реализованные проекты аналогичных зданий, которые можно посмотреть вживую.

Коммерческое помещение 34,8 м² в центре Одинцово — компактный доходный актив в развитом бизнес-центре с готовой кабинетной планировкой, двумя мокрыми точками и понятной арендной моделью.Цена — 7,9 млн рублей. Ориентир арендной ставки — 65 000 ? в месяц, или 780 000 ? в год. Валовая доходность — 9,9% годовых. Формат для покупателя, который хочет зайти в коммерческую недвижимость с разумным бюджетом и понятным кругом арендаторов.Арендатор выехал, помещение свободно и готово к передаче новому собственнику. Объект можно сразу выводить в аренду либо использовать под собственный бизнес без капитального ремонта и длительной перепланировки.Главное преимущество — готовая структура под сферу услуг и клиентский приём: большой зал с окном, изолированные кабинеты, зона ожидания/ресепшен и две мокрые точки. Для арендатора это экономия времени и бюджета: не нужно заново тянуть коммуникации и адаптировать объект под рабочий сценарий.Ранее помещение использовалось под салон красоты, поэтому формат уже подтвердил применимость для beauty-сферы и сервисного бизнеса. Подойдёт под салон красоты, студию маникюра и педикюра, парикмахерский кабинет, косметологию, массаж, подологию, учебную студию, консультационный центр, юридический, бухгалтерский, страховой, риелторский или иной клиентский офис.Помещение расположено на 3 этаже бизнес-центра. Такой формат востребован у арендаторов, которые работают по записи, через клиентскую базу, рекомендации и рекламу. Для них важны не витрина первого этажа, а приватность, кабинетность, удобная локация и инфраструктура здания.Высота потолков — 4 м, до подвесного потолка 3 м. Выполнен аккуратный ремонт, помещение светлое, чистое и функциональное.Бизнес-центр — действующая деловая среда: есть лифт, администратор, навигация, коммерческие и сервисные арендаторы.Локация усиливает арендный потенциал: остановка общественного транспорта — в рамках минуты ходьбы. Рядом — ТЦ ''Одинцовский'', городской парк с центральным прудом, ледовый дворец ''Одинцово'', КСЦ ''Мечта'', административные учреждения, банки, клиники и городская инфраструктура.В окружении — плотный жилой массив, волейбольный центр, теннисная академия, стадион, скейт-парк. В здании работают детские развивающие кружки, создающие регулярный поток посетителей и узнаваемость БЦ.Для собственников предусмотрена парковка за зданием под шлагбаумом.Объект сочетает низкий порог входа, готовую кабинетную структуру, две мокрые точки, расчётную арендную ставку и понятную целевую аудиторию. Подойдёт инвестору, который ищет компактный доходный актив, и предпринимателю, которому нужно готовое помещение под услуги или клиентский офис. Код пользователя: 132314Номер в базе: 12737717

Лот 161447.Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе. Технические характеристики первого корпуса:количество жилых: 412 мест,количество коммерческих торговых помещений: 3 ед., суммарной площадью 600 кв.м.высота потолков торговых площадей 4,5 м, жилых комнат 2,5 м,запас электрической мощности 100 кВт,ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).Технические характеристики первого корпуса:количество жилых: 730 мест,высота потолков жилых комнат 2,5 м,запас электрической мощности 100 кВт,ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).Торговое окружение: продуктовые маркеты, аптеки, табак, общепит и др.Коммерческие условия: стоимость хостела: 850 000 000 руб.,стоимость кв. м. 210 396 руб.,текущий МАП от жилой площади первого корпуса: 2 150 000 руб.,МАП от жилой площади второго корпуса в октябре: 3 600 000 руб.,суммарный потенциальный МАП с учетом коммерческих помещений: 6 950 000 руб., потенциальная окупаемость: 10 лет.

Код лота: РАД-445602. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 205, 7 кв. м, расположенное в подвале (техподполье) жилого комплекса эконом-класса ''Пятиречье''. Материал строительства: монолит-кирпич. Ремонт в бетоне. Высота потолков2, 8 м. Вид права на помещения: собственность. Кадастровый номер: 50:04:0270407:356. Транспортная доступность. ЖК ''Пятиречье'' расположено в северной части Московской области, между деревней Целеево и поселком Деденево в городском округе Дмитров. В 2 км от зданий простираются Яхромское водохранилище и канал имени Москвы, в 150 метрах протекает речка Икша. Добираться в столицу можно по Дмитровскому шоссе. Преимущества: В 5 минутах ходьбы от ЖК работает железнодорожная платформа Турист, позволяющая обитателям примерно за 1 час попасть к станции метро ''Тимирязевская'', на Савеловский и Белорусский вокзал. Хороший пешеходный трафик. Экологически чистая обстановка загородного района. В шаговой доступности рекреационная зона на берегу канала им. Москвы.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596515

Код лота: РАД-445601. Реализуется на торгах. Отдельными лотами продается 4 нежилых помещений площадью от 78 кв. м, 106, 3 кв. м, 147 кв. м, 205, 7 кв. м, расположенные в техподполье, на 1-м и технических этажах 14-этажного многоквартирного дома 2014 года постройки. Нежилые помещения расположены в жилом комплексе эконом-класса ''Пятиречье''. Материал строительства монолит-кирпич. Ремонт в бетоне. Высота потолков 2, 8 м. Вид права на помещения: собственность. Транспортная доступность ЖК ''Пятиречье'' расположено в северной части Московской области, между деревней Целеево и поселком Деденево в городском округе Дмитров. В 2 км от зданий простираются Яхромское водохранилище и канал имени Москвы, в 150 метрах протекает речка Икша. Добираться в столицу можно по Дмитровскому шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК работает железнодорожная платформа Турист, позволяющая обитателям примерно за 1 час попасть к станции метро ''Тимирязевская'', на Савеловский и Белорусский вокзал. Объекты инфраструктуры Новостройка имеет обособленное расположение, но в ее окрестностях находится множество спортивных и оздоровительных центров курорт ''Сарочаны'', горнолыжный парк ''Волен'', гольфклуб ''Целеево'', спортивный парк ''Яхрома''. Социальные услуги жители микрорайона смогут получать прямо на территории своего комплекса. Факторы инвестиционной привлекательности: Пешеходный трафик. Экологически чистая обстановка загородного района. Инвестиционная привлекательность выставленных помещений. В шаговой доступности рекреационная зона на берегу канала им. Москвы. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596513

Здание в центpe Вocкресенcк, еcть готовый проeкт, оcталоcь тoлькo peализовать. Зданиe нoвoе из жб плит на колоннaх. Еcть тexническая экспертизa o вoзможноcти нaдстpoйки двух этaжей и экcплуaтaции, пpочнocти конcтpукций. Земля нe в cобствeнноcти, cделaнa сxема, остaлoсь оформить и выкупить. Здание в настоящий момент законсервировано.

Продается доля 75% в здании, расположенном в самом проходном месте станции Одинцово, прямо напротив выхода из станции. Многомиллионный трафик ежедневно. Есть арендаторы.

Продажа торгового помещения 148,3 м2 с арендатором фитнес-клуб ''X-Fit'' по адресу г. Химки, д. Юрлово, д.2/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 148,3 м2, располагается на 1-м этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 27 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир и 20000 жителей после сдачи всех корпусов. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения. Арендатор: сеть фитнес-клубов ''X-Fit'', месячная арендная плата 270 803 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 30-го месяца аренды. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' в г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.15 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 100 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды с 2026 года, арендная ставка 280 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 47,65 м2 по адресу г.Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 47,65 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна. Рядом расположен работающий супермаркет ''Пятерочка''. Электрическая мощность 9 кВт. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция стала частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены, собственность оформлена.Стоимость продажи 19,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95 м2 в г. Люберцы, мкр. Северные Люберцы, ул. 8 Марта, рядом с домом 43 (15 минут пешком от метро Улица Дмитриевского). Первый этаж 95 м2, открытая планировка, отдельный вход, своя мокрая точка, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в строящемся апарт комплексе ''Влюберцы''. Сдача конец 1 квартала 2026 начало 2 квартала 2026 года.Помещение подходит для различных видов бизнеса: магазин, салон красоты, офис, пункт выдачи заказов, кофейня и др.Стоимость продажи 23,9 млн.рублей. Без комиссии.

Продам помещение с арендатороми готовый бизнес, сейчас в помещение действующая парикмахерская, на все интересующие вопросы отвечу.

•Имеющая аккредитацию.•Основное направление поверка газовых счетчиков.•Фирма на балансе имеет: •Установка поверочная Уп-16•Вакуумный насос М-40•Действующий офис с юридическим адресом. •Сотрудничает с компаниями АО Мособлгаз, АО Мосгаз и ООО Межрегионгаз.•Компания имеет клиентскую базу. •НЕ имеющая долгов.•ИНН 5043085583

Продажа торгового помещения 325,3 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Звенигород, микрорайон Поречье, д.7.Помещение 325,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1,5 км.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 390 000 рублей или 5,5% от РТО. Договор на 10 лет с августа 2025 года.Стоимость 55 900 000 рублей. Без комиссии.

Прoдaeтся полуподвальное помещeние, плoщадью 94 м². Bысота потолкoв 2,4 м . Зальнaя плaниpoвкa . Первая линия домoв. Проxодноe и пpoeздноe мecто. Большой жилой мaсcив ''Пoдольские Пpocтopы''. Помeщeниe c отделкой. Хоpoший рeклaмный потенциaл. Две вxoдныe гpуппы . Бeз oкoн. Элeктричество - 25 кВт. На данный момент , помещение эксплуатируется как WildВеrriеsТорг уместен.

Продаeтся напpямую от собственникa помeщение 29,8 м² входнaя группa. Кpупный микpopaйoн ''Новая Тpёхгoрка''.Пеpвая линия домов. Большaя стоянка для aвтoмобилeй. Остaновка общеcтвeнногo тpанcпopтa нaпpoтив.Хopоший peкламный потенциал.Дoстойная вхoднaя группa. Планиpoвкa кабинетная, с широкими проемами.Высота потолков 3,6м. Большой автомобильный потокПомещение хорошо просматривается со стороны дороги. Сделан свежий ремонт. Есть возможность открыть третий вход На данный момент помещение сдается ОZОN. МАП - 45 000 рублей в месяц. ГАП - 540 000 рублей в год.Рядом находится еще одно наше помещение 124 м², план БТИ есть в описании. При покупке двух помещений сразу предусмотрена скидка!

Продажа торгового помещения 355,5 м2 В ЖК ''1-й Донской'', корпус 5 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.Помещение 355,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 71 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 9 корпусов 22-25 этажностью. Сдача дома в эксплуатацию - 1 кв. 2027 года. Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 161446.Продажа торгового комплекса суммарной площадью по адресу: МО, Ленинский ГО, п.г.т. Молоково, Володарское шоссе, 2В. Торговый комплекс расположен в 7 км от МКАД.Технические характеристики:торговый комплекс состоит из 3 объектов:- четырехэтажное монолитное здание общей площадью 4 755 кв.м. Помещение имеет мокрые точки на каждом этаже, пассажирский лифт, грузовой лифт 2000х3000 мм,- двухэтажное монолитное здание общей площадью 1 200 кв.м. Помещение имеет мокрые точки на каждом этаже, пассажирский лифт, грузовой лифт 2000х3000 мм,- одноэтажное здание из сэндвич-панелей площадью 100 кв.м.,- земельный участок площадью 4 850 кв.м.,суммарный запас электрической мощности 780 кВт,высота потолков монолитных зданий: 4-6 м, здания из сэндвич-панелей: 2,5 м.Торговое окружение: продуктовые маркеты, автосервисы и локальный общепит.Коммерческие условия: стоимость торгового комплекса: 1 211 000 0000 руб.стоимость квадратного метра: 200 000 руб.Форма собственности ИП УСН.

Пpодаeтcя модульнoе здание свобoдногo назначeния на теpритopии кoттeджнoгo пoселка бизнеc-класca. Oбщaя плoщaдь здaния 60,5 м., земли 850. тeкущaя плaниpoвка пpедcтавленa нa фoтo. Bce кoммуникaции подвeдeны. Элeктpичествo от 15 кBт, oтделкa внeшняя, внутренняя, с/у, пoдcoбноe пoмещeниe. Bитpинные окна, выcота потолков 2,5 м.Использовалось как детский сад.

Собственность! Продается Кладовая 3,6 м2 ( 2,66Х 1,34), находится в подвале жилого дома! Отличное , сухое помещение для хранения вещей, велосипедов, колясок и прочего... Вход через лифт и подъезд.

Арт. 135942436 Выгодное предложение для бизнеса . Продается нежилое помещение свободного назначения .в районе Новая Трехгорка , Общая площадь 80,8 кв.м 3 комнаты : 40 .3 кв.м, 20.8 кв. м , 9,0 кв.м , отдельный вход со двора , окна на две стороны , жалюзи на окнах , на полу плитка . В помещение 3 мокрых точки ,кондиционер , 16 квт мощность . Транспортная доступность станция Сколково 20 минут пешком., станция Немчиновка , Возможное назначение салон красоты , магазин ,аптека , фитнес , бытовые услуги и многое другое . 1 собственник , собственность более 10 лет. Без обременения .Транспортная доступность Минское шоссе , Можайское шоссе

Представляем вашему вниманию доступное коммерческое помещение в городе Лыткарино Московской области с удобным расположением и транспортной доступностью. в 5 км от помещения город Дзержинский, (по новой дороге вдоль Москва - реки), 8 км до МКАД. так же через Лыткарино удобная развязка в сторону области. Открыта Южно - Лыткаринская автодорога в сторону Володарского Шоссе. Возможна аренда или покупка. Помещение может использоваться под магазин, склад, фулфилмент и т.п.

Ж К Ильинские Луга ,отличное расположение помещения ,трафик ,главная аллея ,окна панорамные на трафике.

Код объекта: 2172227.ГАБ Адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Малаховка, микрорайон Овражки, улица Маяковского, 18.Год постройки: 2019.Тип здания: отдельно стоящее кирпичномонолитное здание.Этажность: 3 этажа.Общая площадь здания: 6076 м2.Площадь земельного участка: 19,7 соток (1970 м2).Высота потолков: 3,5 м на всех этажах. Архитектурные и конструктивные особенностиКонструкция: сочетание кирпичной кладки и монолитного каркаса обеспечивает высокую прочность, долговечность и хорошую звукоизоляцию.Планировка: свободная или частично застенная — позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности (офисы, торговля, услуги, складские помещения и т. д.).Входная группа: отдельный главный вход с улицы, возможность организации дополнительных входов.Система доступа: предусмотрена возможность работы в двух режимах:свободный доступ для посетителей (подходит для торговых или общественных объектов),режим с пропускной системой (для офисов или объектов с повышенными требованиями к безопасности).Парковка: наземная парковка на прилегающей территории, рассчитанная на достаточное количество машиномест для клиентов и сотрудников.Состояние и отделкаРемонт: выполнен косметический ремонт с использованием современных материалов.Отделка:полы: износостойкое покрытие (линолеум/ламинат/плитка — в зависимости от зоны),стены: выровнены и окрашены либо оклеены обоями нейтральных тонов,потолки: подвесные или окрашенные.Готовность к эксплуатации: объект готов к немедленному использованию без дополнительных вложений в ремонт.Инженерные системы и коммуникацииЗдание полностью оснащено всеми необходимыми инженерными системами:Электроснабжение: подключено к городской сети, достаточная мощность для ведения любой коммерческой деятельности.Водоснабжение и канализация: централизованные.Отопление: собственная котельная, обеспечивающая надёжное и экономичное отопление в холодное время года.Вентиляция: приточновытяжная система, поддерживающая комфортный микроклимат.Кондиционирование: сплитсистемы или централизованная система кондиционирования.Интернет и связь: проведён оптоволоконный кабель, обеспечен высокоскоростной доступ в интернет.Безопасность:пожарная сигнализация,система оповещения и управления эвакуацией,охранная сигнализация,видеонаблюдение (возможно, по периметру и в ключевых зонах).Расположение и транспортная доступностьЛокация: посёлок Малаховка (городской округ Люберцы) — экологически благоприятный район с развитой инфраструктурой.жилые кварталы с высокой плотностью населения,школы, детские сады, поликлиники,магазины, супермаркеты, торговые центры,зоны отдыха и рекреации.Юридические и финансовые условияСтатус: объект и земельный участок оформлены в собственность, чистые документы.Сделка: гарантируется юридическая чистота и сопровождение на всех этапах.Финансирование: помощь в одобрении ипотечного кредита с пониженной процентной ставкой от банковпартнёров.

Продается модульное здание свободного назначения на территории коттеджного поселка бизнес-класса. Общая площадь здания 320 м., + земли 850. текущая планировка представлена на фото.