Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1 этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 17 854.
Главное про помещение— Угловое помещение с выходом на центральный бульвар,— Новый микрорайон с охватом 27 000 жителей,— Подписанный ПДА с арендатором Ригла,— Договор с головным офисом OZON, не франшизой,— Ежегодная индексация арендной платы 5%,— OZON занимает 20 м? помещения, аптека Ригла - 60 м,— Панорамные окна в пол и высокие потолки 4 метра,— Отдельный вход с улицы и открытая планировка,— Помощь в оформлении ипотеки,Коммерческие условия— Окружение: Магнит, Wildberries, магазин мяса,— Месячный арендный поток 270 000 ?,— Годовой арендный поток 3 240 000 ?,— Окупаемость 9 лет,Главное про микрорайон— Новый микрорайон Горки Парк с охватом 27 000 жителей,— Общая площадь микрорайона 130 гектаров,— 10 минут до МКАДа на машине и выезд на трассу А-105 и Каширское шоссе,— Три школы, шесть детсадов, поликлиники, спорт-комплекс,— Дворы без машин, зелёные скверы и аллеи,— Лес и Коробовские пруды в шаговой доступности,Пишите в чат или звоните, чтобы получить расширенную презентацию помещения.Оперативные показы, быстрый выход на сделку.
Предлагается к продаже уникальный имущественный комплекс — загородный отель, расположенный в живописном лесном массиве всего в 35 км от Москвы по скоростной трассе М4 Дон и всего в 16 км от международного аэропорта Домодедово.Это площадка, которая уже сегодня может приносить доход, а завтра превратиться в флагманский проект в сфере гостеприимства и event-индустрии.Основные характеристики:• Земельный участок — 9,2 га, свободный для дополнительной застройки• Здания — 4 195,5 м²• Номерной фонд — 52 номера• Электричество — 400 кВт• Котельная — 0,5 МВт• Включено в продажу: земельный участок, здания, инженерные сети, системы безопасности и все движимое имуществоПреимущества объекта:• Большая территория — пространство для создания spa-комплекса, спортивной или развлекательной инфраструктуры• Удобная локация — всего 37 км от МКАД и рядом с аэропортом Домодедово• Уже действующая база — номерной фонд, банкетные залы, инженерные сети• Комфортный подъезд — асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в 50 м• Гибкость в использовании — можно развивать как загородный клуб, health & wellness центр, корпоративный санаторий или площадку для свадеб и мероприятийПотенциал:Здесь можно воплотить самые амбициозные идеи — от современного отеля и event-хаба до центра здоровья и отдыха. Территория и инфраструктура позволяют масштабировать бизнес под любые цели.Этот объект — редкая возможность приобрести комплекс с потенциалом роста в одном из самых востребованных направлений Подмосковья.Кадастровые номера:Объекты недвижимого имущества — 50:28:0090109:1000, 50:28:0090109:974, 50:28:0050106:1376, 50:28:0090109:1085Сооружение инженерной инфраструктуры — 50:28:0090204:1267Земельный участок — 50:28:0090204:1Дата окончания приема заявок:15.06.2026 15:00:00 МСКДата проведения торгов:23.06.2026 10:00:00 МСКПодробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФ
На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 000 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 82 900 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 000 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
Id 391068. Предлагаем помещение, с долгосрочным арендным договором, с ежегодной индексацией. Район полностью обустроенный и обжитой, с большим количеством семей с детьми. Также, обширный частный сектор.Высокие потолки, большая выделенная электрическая мощность (70 кВт - объект подключен по II - категории надежности), удобная транспортная доступность.Звоните и мы обязательно постараемся договориться.Помощь в подборе финансовых услуг.Прозрачные документы, быстрый выход на сделку.
Номер объекта: 593781. Продажа торгового помещения с действующим арендным потоком: ЖК ''Южная Битца'', Южный бульвар, корп. 6Основные параметрыАдрес: Ленинский городской округ, п. Битца, Южный бульвар, корп. 6.Площадь: 199,3 м².Этаж: 1й.Входы: 2 отдельных — с фасада и со двора.Высота потолков: 4 м — даёт гибкость в зонировании и эффектный вид витрин.Окна: панорамные витринные — по фасаду и со стороны двора.Электрическая мощность: 40 кВт (есть возможность увеличения).Парковка: перед фасадом.Реклама: предусмотрено место для размещения вывески.Локация и трафикЖилой комплекс: 12 корпусов (этажность 1725), в квартале будет проживать более 21 000 жителей, сдано 8 корпусов, ещё 3 возведены — активное заселение.Расположение: на пересечении авто- и пешеходных потоков, заявлен самый интенсивный трафик в ЖК.Транспортная доступность: 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе.Метро и МЦД: рядом станции ''Аннино'', ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Улица Старокачаловская'', а также 2 станции МЦД2 — удобно для клиентов из других районов.Действующий арендный бизнесАрендатор: зашёл весной, формат — под субаренду.Договор: на 10 лет.Индексация: 7 % в год.МАП (месячный арендный платёж): 400 000 руб.Потенциал использованияПомещение свободного назначения, подходит под широкий спектр форматов, в том числе:продуктовый магазин, алкогольный магазин — высокая частота покупок и стабильный трафик,аптека, оптика, медклиника — востребованные услуги для жителей ЖК,банк, нотариальная контора, бытовые услуги — регулярный спрос,ателье, фотостудия и т. п. — нишевые услуги с низкой конкуренцией в локации.Благодаря двум входам и панорамному остеклению можно эффективно разделить потоки (например, вход со двора — для разгрузки и персонала, фасад — для клиентов) и сделать яркую витринную презентацию.
Продается готовый бизнес (в настоящее время Фаст фуд).Доход от аренды 130000 руб в месяц. Условия аренды земли позволяют поставить еще 1-2 павильона общей площадью 26 м2 и удвоить арендный доход. 1.Земельный участок в аренде до 2041 (!!!) года. Аренда у МБУ ''Парк г.Видное''. Аренда 25000 в месяц. 2. Разрешенное использование: пункты общественного питания площадью до 50 м2. 3. На участке находятся готовые 2 павильона по 12 м2 каждый + общая веранда 16 м2 (см фото). На участке можно поставить еще 1-2 павильона общей площадью 26 м2. 4. Участок/павильоны находятся прямо на входе в парк со стороны бульвара Зеленые аллеи.
Вашему вниманию предлагается готовый бизнес с торговым помещением, оформленным в собственность ООО с 1999года.Помещение со отдельным входом—доступ 24/7. В аренду не сдано, возможность ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду. Расположено на 1-м этаже жилого дома, площадью 63 м2, включающую два основных, два вспомогательных помещения и санузел. Установлен кондиционер. Окна выходят на разные стороны. Более 20 лет в данном помещении располагался продуктовый магазин.Удачный район местоположения помещения: транспорт, жилой сектор. Доступные коммунальные платежи.-Показ в удобное вам время-Сопровождение Код пользователя: 104703Номер в базе: 13441242
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается готовый бизнес. Помещение 80 кв.м. в ЖК Горки Парк. Действующий магазин продуктов. Отдельный вход с фасада. Большие витринные окна. Магазин расположен на 1-ой линии жилого комплекса сразу при въезде, что обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Помещение продается со всем оборудованием(как на фото) Холодильники, стеллажи, видеонаблюдение - все есть. Заходи и работай. Стоимость 28.245.000 рублей.
На продаже Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) 513,7 кв. м с действующим арендатором ''Магнит'' ЖК coстoит из 14 корпусов, раcсчитанных на 8 296 квартир. Рядом остановка общественного транспорта. Витринное остекление. 2 мокрые точки. Эл. мощность 50 кВт. 8 минут от станции ''Расторгуево'',15 минут от ж/д станции ''Булатниково'', 3.4 км до МКАД Высота потолков: 3 м. Месячная арендная плата (МАП) по запросу. Долгосрочный договор аренды. Индексация по запросу.
АБ Пятёрочка | Первая линия М2 | Потенциал роста капитализацииАдрес: РФ, Московская область, г. о. Подольск, с. Покров, ул. Мира, д. 1бО проектеПредлагается действующий готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором — торговой сетью Пятёрочка.Формат: отдельно стоящее здание (ОСЗ).Локация: первая линия федеральной трассы М-2 Крым.Трафик: высокий автомобильный трафик, удобный съезд с дублёра.Видимость: высокая визуальная доступность объекта с трассы.Инфраструктура: собственная парковка и потенциал развития территории.Окружение: район высокой плотности ИЖС и дачной застройки, сформированный спрос на товары повседневного потребления.Магазин введён в эксплуатацию и работает с 17.04.2026 г. (Объект находится в фазе выхода на операционную мощность).Параметры объектаПлощадь здания: 650 м² (400 м² — Пятёрочка, 250 м² подготовлены под аренду).Земельный участок: 18 соток.Потенциал расширения: получено разрешение на строительство (РнС) на дополнительные 350 м² — потенциальный источник роста МАП и капитализации.Инженерная инфраструктура:Электричество — 150 кВт.Газовое отопление.Водоснабжение (скважина).Канализация (септики).Парковка для клиентов (50+ машиномест).ЭкономикаТекущий МАП: 800 000 ? / месяц или 5% от розничного товарооборота (РТО).Потенциал стабилизированного МАП: от 1,1 до 1,4 млн ? / месяц.Основной рост достигается за счёт:1.Увеличения товарооборота Пятёрочки.2.Сдачи вакантных 250 м².3.Реализации пристроя +350 м².4.Стабилизации объекта.Стоимость рассчитана исходя из срока окупаемости от 4,9 до 6,2 лет. Потенциал цены продажи объекта после полной наполняемости и выхода на операционную мощность: от 105 до 134 млн ? (срок окупаемости 8 лет).Текущий этап позволяет приобрести объект до полной капитализации.Почему объект интересен?Сегодня объект находится в фазе выхода на операционную мощность. Это даёт инвестору возможность приобрести актив до полной капитализации, когда часть потенциала ещё не реализована.Основные драйверы роста:Действующий федеральный арендатор.Потенциал роста товарооборота.Дополнительные 250 м² под аренду.РнС на пристрой +350 м².Возможность существенного роста МАП.По сути — это покупка не стабилизированного ГАБа, а retail-актива в фазе роста.Для кого этот объект?Инвесторов в ГАБ.Тех, кто ищет актив с потенциалом роста.Инвесторов, понимающих стратегию value-add.Партнёров, готовых заработать на росте капитализации.ПРЕДЛАГАЕМ: ПРОДАЖА объекта целиком, вместе с земельным участком — 82 000 000 руб.Объекты такого формата на первой линии М-2 с федеральным арендатором, готовой инфраструктурой и потенциалом масштабирования появляются на рынке крайне редко!
Баня 100 м² + участок в промзоне: готовый бизнес и площадка для масштабированияИщешь проект, где можно стартовать сразу и при этом не упираться в потолок? Этот объект как раз про такой баланс: здесь уже есть работающий бизнес, но потенциал — на порядок выше. Что получаешь сразу:Баня 100 м² — комфортная площадь для приёма компаний и развития формата (можно добавить SPAзону, тематические парные и т. п.).Постоянные клиенты — не нужно тратить месяцы на раскрутку и первые продажи.Частная территория с подведёнными коммуникациями — никаких долгих согласований ради базовых вещей. Возможности для роста:Участок можно расширить — а значит, масштабировать и банный сервис, и смежные направления.Мощность электричества реально увеличить до производственной — это открывает доступ к новым сегментам: минипроизводство, цех, складофис.Промзона даёт логистические плюсы: удобный подъезд, отсутствие ограничений жилой застройки (можно работать в удобном графике), простота согласования поставок и парковки. Главная фишка объекта: один участок — несколько сценариев монетизации. Вот какие модели здесь реально работают:Банный комплекс премиумформата: группы, корпоративы, SPAпрограммы — используем уже имеющуюся клиентскую базу и развиваем сервис.Гибридный формат: баня + небольшое производство (косметика, заготовки, мебель и т. д.) — так ты диверсифицируешь доход и снижаешь риски.Производственный узел в промзоне с удобной логистикой — если хочешь сделать ставку именно на индустриальное направление. Цена — по запросу.
Продаю помещение автомойки,расположенное в г.Видное Московской области с арендатором на улице Ольховая 11 площадью 211 кв.м.Годовой арендный поток 2,2 млн.рублей.Аренда в месяц 184 тыс.рублей.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Помещения в подземном паркинге.Под любой вид деятельности.В центре крупного жилого массива,1я линия,высокий трафикВысота потолков -3 м.Электрическая мощность 20 кВт.Договор аренды зарегистрирован сроком на 5 летСтоимость продажи 20 млн.рублей
Продаем салон красоты - 4.5 года работали на этом месте. Выросли из него и переехали.Продаем в связи с расширением, переехали со 100 на 300 кв.мОтдельный вход и 2 больших окна на оживленную улицу с активным пешим трафиком. Парковка перед входом. Рядом кафешки, цветы и продуктовые магазины.Адрес: Московская область, г.Домодедово, ул.Лунная д. 17/2Салон полностью укомплектован всем оборудованием для оказания услуг в разных направлениях:• парикмахерский зал на 7 стилистов в смену• зал маникюра и педикюра на 4 мастера в смену • кабинет косметологии• кабинет для наращивания ресниц или перманентного макияжа• зона ресепшена с зоной ожидания и ритейломАрендодатель каникулы не дает, и нет необходимости, так как салон уже с дизайнерским продуманным ремонтом. Полностью готов к встрече гостей.Продаем без сотрудников и названия.Готовый салон - это возможность зарабатывать с первого дня со своей командой или путем сдачи в аренду рабочих мест.
Id 390517. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ ДОМОДЕДОВО!Представляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность — двухэтажное здание с действующими арендаторами в самом перспективном районе города! Ключевые преимущества объекта:• Здание находится в собственности• Земля 1,1 сот. в собственности — никаких рисков с арендой!• Действующие арендаторы — стабильный денежный поток• Расположение на улице Советская — высокая проходимость• Двухэтажная структура — потенциал для развития Для вас как инвестора:• Готовый бизнес с налаженной системой• Минимизация рисков благодаря действующим договорам аренды• Возможность получения стабильного пассивного дохода• Потенциал для увеличения прибыли Технические характеристики:• Двухэтажное здание• Собственность на землю• Действующие арендаторы• Удобное расположение Это идеальный вариант для:• Инвесторов, ищущих стабильный доход• Предпринимателей, желающих расширить бизнес• Собственников, планирующих пассивный заработокНе упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в развивающемся районе! Звоните прямо сейчас для организации просмотра и обсуждения условий сделки!#готовыйбизнес o!p?инвестиции o!p?арендаторы o!p?домодедово o!p?коммерческаянедвижимость
предаться готовы бизнес , мясо овощи и прочие ! срочная продажа за даром ! все есть в магазине до мелочей , кому интересно звоните пишите ! до первого июля есть время
Продается фирма. На балансе трехэтажный производственный корпус площадью 4422 кв.м, земельный участок 2790 кв.м. Недвижимость в собственности с 2004 года. Корпус встроен в конгломерат других зданий, которые ранее были Константиновской швейной фабрикой. В здание есть три отдельных входа. Основной вид деятельности-аренда собственного здания. За время владения произведено большое количество ремонтный работ( перекрыты крыши прилегающих помещений, замена окон на пластиковые( порядка 70 процентов от всех окон здания), полностью отремонтированы все внутренние помещения. Имеется регистрация в БТИ, договора с Домодедовским водоканалом, Проложена новая канализация с установкой КНС с запасом на будущие увеличение. Имеется электричество 200 кВт. Новый собственник может использовать помещение под собственное производство, по истечении или расторжении договоров с арендаторами
Арт. 136605371 Предлагаем действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 540 тысяч рублей. Ниже представлены характеристики объектов:д. Редькино, Домодедовский район, д.50БЗдание кадастровый номер 50:28:0060108:457Кадастровая стоимость 13 743 203.64Участок (15 соток) кадастровый номер 50:28:0060108:38Кадастровая стоимость 3 519 630.00Участок (270 кв.м.) кадастровый номер 50:28:0060108:233Кадастровая стоимость 635 960.70Общая площадь дома 531 кв. м., в доме три уровня цокольный этаж, в котором располагаются все коммуникации, и частично жилые помещения, первый этаж и второй этаж. Большая веранда, площадью 43 кв. м. Есть бассейн размером 7 Х 3 м. В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности, ухода и присмотра за детьми. На участке размещена игровая площадка с комплексом детских игр. В доме четыре санузла, теплая и горячая вода, газ и отопление. Канализация септик, водоснабжение артезианская скважина (паспорт в наличии), газ центральное снабжение.Участок 17,7 соток. На участке есть беседка, с тыльной части дома расположена веранда.Такой род деятельности арендатора не требует изменений в виде разрешенного использования участка, так и перевода жилого дома в нежилой фонд. С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с марта 2026 по февраль 2027 и с февраля 2027 по январь 2028 г. Арендная ставка 340 тысяч рублей в месяц. 2. Адрес Объекта деревня Редькино, Домодедовский район, дом 43 Здание - кадастровый номер 50:28:0000000:45711Кадастровая стоимость 5 653 159.82Участок (15 соток) - кадастровый номер 50:28:0060108:199Кадастровая стоимость 3 519 630.00Общая площадь дома 194 кв.м., в доме один уровень, без подвала. Имеется горячая и холодная вода, отопление, газ, канализация септик. В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под действующий детский садик известной авиакомпании. На участке размещена игровая площадка садика. Соответствующие изменения в вид разрешенного использования земельного участка внесены через Росреестр. Действующая лицензия Арендатора позволяет использовать жилой дом под детский садик. Участок 15 соток.С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с февраля 2026 по январь 2027 и с января 2027 по декабрь 2027 г. Арендная ставка 200 тысяч рублей в месяц (с 1 февраля 2026). Деревня Редькино располагается в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой. Продаже подлежит юридическое лицо ООО, упрощенная система налогообложения, за прошлые годы имеется нераспределенная прибыль в размере 4 млн. рублей. Долгов перед государственными органами и третьими лицами нет. Цена предложения 47 млн. рублей за 100 (сто) процентов долей компании. Можем рассмотреть варианты прямой продажи недвижимости.В этом случае стоимость дома 43 21 млн, дома 50Б 34 млн.
Арт. 136345098 Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Бутово Парк 2'' — помещение с сильными техническими характеристиками и одним из самых устойчивых форматов аренды для густонаселённого жилого массива.Арендатор — ПекарняМАП — 167 000 ?ГАП — 2 004 000 ?Окупаемость — 12 лет 3 месяцаПекарни сегодня — один из самых стабильных сегментов стрит-ритейла. Это ежедневный спрос, постоянный поток жителей и высокая привязка к локации. Особенно в крупных жилых комплексах, где формат у дома работает максимально эффективно.Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом с улицы — это важный фактор для любого торгового бизнеса. Объект хорошо подходит как под текущего арендатора, так и под широкий круг других востребованных форматов в будущем.Главное преимущество помещения — его техническая база:— площадь 50 м² — один из самых ликвидных форматов на рынке,— потолки 4,5 м,— электрическая мощность 42 кВт с возможностью увеличения,— отдельный вход,— чистовая отделка,— центральное отопление,— удобная открытая планировка.42 кВт для помещения такого метража — это серьёзный запас по мощности, который значительно расширяет круг потенциальных арендаторов. Общепит, пекарня полного цикла, кофейня, доставка, гастропроект — помещение уже соответствует требованиям бизнеса, где инженерия играет ключевую роль.Отдельно стоит отметить сам ЖК ''Бутово Парк 2''. Это крупный жилой массив с высокой плотностью населения и постоянным внутренним трафиком. В подобных комплексах качественные торговые помещения практически всегда востребованы — как среди арендаторов, так и среди инвесторов.Для покупателя здесь важны сразу несколько факторов:— действующий арендатор,— долгосрочный договор на 5 лет,— индексация арендной ставки,— отсутствие необходимости дополнительных вложений,— ликвидный формат помещения,— высокий потенциал роста стоимости объекта в развитом жилом районе.Это коммерция, которую покупают не ради случайного дохода, а как понятный актив с устойчивой экономикой и сильной локацией внутри жилого массива.Дополнительная информации по телефону.
Лот 150731.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Магнит в монолитном 17и этажном жилом доме 2024 года постройки, расположенном по адресу: МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 4 (ЖК Прибрежный парк)Корпус находится около остановки на первой линии центрального бульвара ЖК ''Прибрежный Парк''. Ближайшие станции метро: Домодедовская 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция ''Ленинская''.ЖК ''Прибрежный Парк'' представляет собой 11 монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей, расположенных в динамично развивающемся районе Домодедово. Расположение помещения: на въезде в густонаселенный ЖК. 25 000 жителей, 7 500 квартир, 16 корпусов.Дом сдан, Магнит открыл свои двери..Торговое окружение: ВинЛаб, Ермолино, Горздрав, ВкусВилл, Пятёрочка, Здравсити, кафе ''Встречасто''Технические характеристики: общая площадь: 139.3м2, назначение: свободное, количество входов: 1 на главный пешеходный бульвар района, окна на улицу и во двор. Количество этажей в помещении: 1 , Высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), Витринное остекление: да, Выделенная мощность: 28 кВт (0,2 кВт на кв.м.), Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 52 000 000 рублей.Стоимость за м2: 373 295 рублей.Арендатор: Федеральная сеть - ''Магнит'', ДДА на 10 лет, плата c товаpoоборoта 3,5 %. Eжегоднaя индeксaция 4%. МАП: 364 000 рублей ГАП: 4 368 000 рублей.Окупаемость: 11,9 лет.Продажа по ДКПН (УСН)
Номер в базе: 12733903. ГАБ - Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail в ЖК ''Горки Парк'' от ГК ''Самолёт'' — с надёжным арендатором ''Самокат'' (сервис доставки, принадлежит Сбербанку).Быстрый выход на сделку. Собственник берёт на себя все организационные расходы и подготовку документов для сделки.Помещение расположено в самом сердце бульвара, главной точке притяжения жилого массива с растущим населением. Высокий трафик и максимальная проходимость, плюс расположение прямо у входа в супермаркет — это гарантирует постоянный поток посетителей. Арендатор уже на месте: договор заключён на 60 месяцев (с 1 января 2025 до 1 января 2030) с ежегодной безусловной индексацией 4%. МАП — 572 000 ? в месяцГАП первый год — 6 864 000 ?Окупаемость 9,5 лет. Характеристики помещения: - общая площадь 230,8 кв. м.- высота потолков 4,2 метра- панорамное остекление- выделенная мощность электроэнергии — 40 кВт с возможностью увеличения- современные инженерные системы, вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и канализация- широкие рекламные возможностиМетро ''Домодедовская'' — 15 минут.Код пользователя: 99329
ГАБ 60м2с ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТЬЮ ''ВКУСВИЛЛ''Продаётся Доля 60 м2 в общей площади 179,4 м2, Хотите получать стабильный доход без хлопот? Это предложение для вас!Продаётся коммерческое помещение в самом сердце города — Советский проезд, 4 (ТЦ ''Старая Прага''). Это не просто недвижимость, а готовый арендный бизнес с гарантированным доходом!Почему это выгодно?Ваш арендатор — федеральная сеть ''ВкусВилл'' (работает с октября 2023 г.). До этого 10 лет здесь располагался офис ВТБ Банка — это говорит о надёжности локации.Доход уже сформирован: ежемесячный арендный платёж (МАП) составляет 127000 руб., а договор предусматривает ежегодную индексацию на 10%.Окупаемость всего за 8 лет — и дальше чистая прибыль!Никаких забот: коммунальные платежи оплачивает арендатор.Что ещё делает это предложение уникальным?Расположение в элитном жилом комплексе, на первой линии с витринными окнами.Высокий пешеходный и автомобильный трафик — место ''сработало'' и для банка, и для продуктового ретейлера.Технические параметры: электроэнергия 50 кВт — хватит для любого бизнеса. Все документы готовы. Для реального покупателя возможен разумный торг.Причина продажи: собственник переориентирует капитал на новый проект — и готов передать вам надёжный актив с предсказуемым доходом.Не упустите шанс обеспечить себе стабильный финансовый поток на годы вперёд!Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки.Забронируйте своё финансовое будущее — инвестируйте в проверенную недвижимость с гарантированной доходностью!Арт. 135987074
