Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Офис в МФК Агора-Балашиха от застройщика. Современное рабочее пространство с готовым ремонтом и мебелью. Характеристики: •Высота потолков 3 м, •Дизайнерский ремонт с мебелью, •Панорамное остекление и естественное проветривание, •Гибкая планировка помещений, •Высокоскоростной интернет, •Приточно-вытяжная вентиляция и пожарная сигнализация, •Круглосуточное видеонаблюдение по периметру здания. Комфорт и инфраструктура: •Лифт, •Столовая в здании, •Наземная парковка для сотрудников и гостей, •Здание введено в эксплуатацию весной 2025 года, оснащено современными инженерными системами и обслуживается профессиональной управляющей компанией. Инвестируйте в проверенные решения от надежного девелопера. Менеджер коммерческого отдела ответит на ваши вопросы и организует показ офиса.

Центр города. Жилой дом. Центральные коммуникации. Встроенное нежилое помещение свободного назначения. Цоколь. Два входа. Окно. Удобный подъезд. Погрузка-выгрузка.

Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро Щёлковская. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ Щёлково - 1,4 км., гипермаркет Metro - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро Щёлковская - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Продается отдельно стоящее здание 237 кв.м. с з/у 7 соток расположенное на первой линии перед въездом в г. Балашиху Недвижимость (з/у и здание) в собственности более 10 лет. Электричество - 135 квт, ХВС, канализование центральные, отопление автономное от эл. котла. Свежий ремонт, новая кровля, асфальтовое покрытие на всем участке. Объект имеет качественный пул арендаторов, и стабильную долгосрочную доходность. Все арендаторы более 5 лет арендуют площади и все сетевые магазины. По мимо здания на участке расположен и сдается в аренду павильон цветы. Есть возможность увеличения текущего МАП. окупаемость 6 лет Приобретена и готова к установке зарядная станция для электромобилей на 80 квт (SHAAXI KAIBO).

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД. Подробная информация по телефону. Звоните!

Индустриальный парк - 8513. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., Щёлковское (А-103) ш., Удаленность от МКАД: 1 км, . Логистический Комплекс на федеральной трассе М7 Волга в 2 км от МКАД На территории расположены 2 столовые, аптека, продуктовые магазины. Широкие асфальтированные подъездные пути для всех видов транспорта. Охраняемая территория. В пешем доступе остановки общественного транспорта и пассажирская ж/д станция (Москва Курская - Балашиха). Площадь склада - 1 296 м2 Коммуникации: электроэнергия 25 кВт, отопление (газ магистральный), вода. Вентиляция: естественная Система пожаротушения: рукавная Ворота: евро-доки на уровне 1,2м - 4 шт Высота потолка: 8м (в коньке, 6м по краям здания) Технические характеристики: Площадь к продаже: 1296 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 168 480 000 руб. УСН,

ID 23305 Бoлeе 250 пpоизвoдственных объектов нa сaйте кoмпaнии IRES GRОUР. Бесплaтнo пoдбepeм производcтвенные плoщади в любoм рeгиoнe PФ. Peaлизуeм объeкты пo ценам coбственникoв. Без кoмиссии. Пpoдaется произвoдcтвенный кoмплекc oбщей площадью 1700 м2, распoложенный в г. Балaшиxa на зeмeльном учaстке 0,6 гa. Общая площадь: 1700 м2 Производственные помещения: 1550 м2 Офисные помещения: 50 м2 Земельный участок: 0,6 га Высота потолков: 7 - 8 м Крановое оборудование: 2 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 750 кВт Газ: нет Земельный участок и строение в собственности. В состав производственного комплекса входит: - двухэтажный отапливаемый производственный корпус общей площадью 1700 м2. Сделан современный ремонт. 1 этаж. Площадь производственной части первого этажа 900 м2. Размер 15 х 60 м. Высота 7 м. Полы бетонные. Ворота под фуру. Установлено 3 кран-балки г/п 2 т. 2 этаж. Площадь производственной части 650 м2. Высота переменная, максимальная - 8 м. Установлена кран-балка г/п 2 т. Имеются офисные и бытовые помещения. Между этажами имеется сквозное окно для перемещения груза. Водоснабжение, водоотведение, отопление центральные сети. Территория огорожена, установлено видеонаблюдение, проезд через КПП. На территории имеются бытовки и навес. Залогов и обременений нет. Продажа от юридического лица, с НДС. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRЕS GRОUР - Борис Крупенин

Предлагаем на продажу (продажа готового арендного бизнеса) складской комплекс в Балашихе. Объект расположен на крупной транспортной магистрали М7 ш. Энтузиастов в 4 км от МКАД. Складской комплекс состоит из объектов класса А, В, С с возможностью строительства 2-й очереди. Получение РнС на 2-ю очередь складов запланировано на ноябрь 2024. GBA складского комплекса (общая) 24 300 кв. м • Площадь существующих складов 19 800 кв.м • Площадь 2-й очереди 4 500 кв.м Дополнительно: офисное здание площадью 1 670 кв.м класса С с возможностью сдачи помещений в аренду. Размеры офисных площадей от 10 кв. м до 150 кв. м. ЗУ в собственности, состоит из 4-х смежных участков. Площадь участка 4,2 Га. Объект полностью заполнен арендаторами. Высота: рабочая высота потолка в зоне склада 17 м, чистая высота потолка от 4 м до 12 м, Шаг колонн: 12х24 м, Допустимая нагрузка на пол: 5 т, Количество ворот: 1 док на 600 кв. м (23 погрузочных дока), Система пожаротушения: спринклерная, Пол: ровный бетонный с антипылевым покрытием, Электрическая мощность: 1 МВт, Автономная котельная, приточно вытяжная вентиляция, система пожаротушения, охранная и пожарная сигнализации, оптоволоконная связь, Зона стеллажей для паллетного хранения, зона для напольного хранения, мезонин для обработки мелкоштучного товара, Парковочные места для грузовых и легковых машин. Обращайтесь к нам: - Всю дополнительную информацию (планировки, фотографии, генплан) предоставим по запросу, звоните! - Организуем показы в удобное для вас время и окажем консультацию и содействие на всех этапах сделки. - Без комиссии для вас! - У нас обширная и актуальная база недвижимости, поможем проанализировать рынок и выбрать оптимальное помещение четко под ваши нужды.

В новом ЖК ''Новоград Павлино'' Продается помещение свободного назначения Вход в магазин находится напротив школы, которая работает в две смены, что дает большую проходимость покупателей, так как в школу ведут и везут со всего ЖК ''Новоград Павлино'' и ближайшей округи. Общее помещение можно зонировать минимум на три помещения и сдавать в субаренду. —Помещение 87 м2 на 1 этаже, —Открытая планировка —Отдельный вход с фасада —Высота потолка 3.5 м —Витринные окна на фасаде —Электричество 15 кВт ( можно согласовать больше ) —Противопожарная система —Приточная вентиляция —Канализация —Водоснабжение —Отопление — Коммерческое помещение подойдет под следующие виды бизнеса: кофейни, рестораны, пиццерии , ногтевые студии салоны красоты, парикмахерские, косметологии, медицинские центры, детские центры, игровые, детские магазины ,зоомагазины и тд Так же у Вас есть возможность разделить помещения на два объекта кадастрового учета через кадастрового инженера и согласовать дополнительную входную группу . — Свободная продажа. Показы в удобное для вас время. Звоните! —Предоставляем услуги по одобрению ипотеки !

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

Продается здание класса А (торговый центр) для Вашего бизнеса. Расположено в центре города, станция МЦД Железнодорожная. Представляет собой 3х этажное, бесподвальное здание с плоской кровлей, без устройства технического чердака. Для удобства посетителей торгового центра входная группа и основные фасады ориентированы на привокзальную площадь. Здание предназначено для размещения в нем супермаркетов, офисов, отдельных магазинов и торговых точек, развлекательных о досуговых центров. Электричество- максимальная мощность 300 кВт., водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение здания от городской сети. Имеется электрощитовая (с отдельным входом с улицы), теплообменный пункт. Система кондиционирования, пожаротушения и видеонаблюдения на каждом этаже. Вид на главный фасад и входную группу со стороны привокзальной площади, где расположены остановки городского общественного транспорта, стоянка автомобилей, вход на станцию МЦД Железнодорожная. Доступ посетителей на каждый этаж осуществляется лифтом и по лестнице.

В продаже - офисные помещения в составе МФК Агора-Балашиха от застройщика Предлагаем офисы с финальной отделкой и современным дизайнерским ремонтом. Пространства спроектированы с учетом всех требований к функциональному рабочему месту. Панорамные окна в пол обеспечивают высокий уровень естественного освещения и возможность естественного проветривания. Здание введено в эксплуатацию весной 2025 года. Оснащено современными инженерными системами и обслуживается профессиональной управляющей компанией. На территории предусмотрена парковка для сотрудников и гостей. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура создают комфортные условия для ведения бизнеса.

Предлагается к продаже торговая площадь 146,2 м2 на первом этаже многофункционального здания Сантерра (Sunterra). Проект не имеет аналогов в городе. Здание комфорт-класса смотрится очень привлекательно, имеет панорамное, тонированное в массе, остекление с алюминиевыми витражами. В ближайшем окружении располагаются городской стадион Орион, пешеходная прогулочная зона улицы Школьная, городские сквер Победы и аллея Победы, городская Гимназия 1, детские клубы и сады-ясли, детская школа иностранных языков Лингва, городской Пестовский парк и множество сетевых магазинов. Здание располагается в центральной части микрорайона Железнодорожный города Балашихи Московской области в пешей доступности от новой современной ж/д станции Железнодорожная 4-го Московского центрального диаметра (МЦД-4), введенной в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Новая станция Железнодорожная вместе с МЦД-4 вошла в единую транспортную систему Москвы: Метро-МЦК-МЦД. Здание имеет собственную огороженную, благоустроенную и охраняемую территорию, собственную парковку.

Номер в базе: 5736460. Уважаемые покупатели, вашему вниманию предлагается нежилое помещение- 22 кв. м. в ГСК в городе Балашиха. О помещении: *электричество, *центральное отопление, *охрана, *мокрая точка Помещение арендуется в настоящее время, переходит к вам, по Вашему желанию, как пассивный доход. Аренда 20.000 в месяц. Варианты использования: гараж, производство, склад и т.д. Уcловия oплaты: нaличный и безналичный расчет, без HДС Прямая продажа. Код пользователя: 174836

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 15 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Огромный пешеходный и автомобильный трафик По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Код объекта: 1335984. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Балашихе, по адресу: Реутовская улица, дом 12. Внесен аванс до 21.03 Помещение расположено на первом этаже монолитного здания 2020 года постройки. Имеет отдельный вход и свободно доступно для посещения. Площадь помещения составляет 44 квадратных метра, высота потолков — 4,5 метра. Выполнен косметический ремонт. Есть вентиляция и пожарная сигнализация, кладовка и санузел. Идеально подойдёт под пункт выдачи, кафе, кофейню, магазин. Арендатор скоро уедет договор на 11 месяцев. МАП возможен 100-110 000 и более. Основные характеристики: -вход с улицы, -хороший пешеходный трафик, -центральное отопление, -электроэнергия 20кв выделено, -наземная парковка, -свободная планировка. Это отличное предложение для тех, кто ищет надёжное и удобное помещение под свои нужды. Не упустите возможность приобрести это помещение по выгодной цене!

Продажа торгового помещения 858,4 м2 с арендаторами по адресу мкр-н Салтыковка, Школьная ул., 9. Помещение 858,4 м2, располагается на -1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе ''Квартал Европа''. Супермаркет единственный на районе. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 492 м2, договор аренды до 2027 года. 2. Кофейня. 3. Магазин пива. 4.Салон красоты. 5. Пункты выдачи. 6. Вакантная площадь 70 м2. Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение ПСН/Торговое в ТЦ Галион, в Балашихе. Продам готовое к работе помещение. Идеально для торговли, разного вида услуг, представительства сетевого оператора, частного бизнеса. 10 метров, полностью витрины и место для вывески. Магазин/ПСН/Торговый павильон - на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦ Высота потолков 4 метра Помещение с базовым ремонтом, готово к работе в ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования Отдельный заезд с трассы, большой паркинг ТРЦ (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

Предлагаю уникальную возможность приобрести помещение с действующим арендатором от собственника. Для моих покупателей , самые лучшие условия, безопасная сделка, выгодное кредитование, возможно юридическое заключение по объекту. О помещении: • Расположено на первом жилого дома • Имеет два отдельных входа: с улицы и со двора • Развитая инфраструктура и высокий трафик • Все коммуникации центральные • Электричество 15 кВт Условия аренды: • Арендатор работает более 5 лет, что подтверждает стабильность бизнеса. Месячная арендная плата (МАП) составляет 90 000 рублей (возможно увеличение МАП, так как текущие арендаторы работают долго и стабильно). • Арендатор оплачивает все коммунальные платежи отдельно Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Код пользователя: 138149 Номер в базе: 9018644